Решение № 2-4489/2017 2-4489/2017~М-4539/2017 М-4539/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4489/2017

Дело № 2-4489/2017

Мотивированное
решение изготовлено 10.01.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на 7/24 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 715 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что после смерти матери ФИО2 истица является собственником 7/24 доли в праве общей долевой собственности на комплекс жилых домов по адресу: <адрес>. Комплекс состоит из двух деревянных жилых домов литер А площадью 63,3 кв.м. и литер Б площадью 33,3 кв.м.. По сложившемуся порядку пользования мать истицы с 1962г. владела всем жилым домом литер Б, площадью 33,3 кв.м. В таком виде имущество перешло и во владение и пользование истицы. Другие совладельцы ранее пользовались вместе жилым домом литер А: ФИО4 принадлежит с 1986г. 1/8 доля в праве; ФИО5, как дочери и наследнице ФИО9, принадлежит 11/48 доли в праве, но документы на наследование не оформлялись; ФИО3 указан в техническом паспорте 1985г. как совладелец 17/48 доли в праве на основании договора отчуждения 1954г., но он давно умер, никто из наследников его имуществом не занимается, в доме не проживает. В техническом паспорте 2014г. он отсутствует, возможно, что был исключен из числа собственников решением органа власти. Земельный участок при доме находится в муниципальной собственности. В настоящее время истицей выполнены работы по установлению границ земельного участка, он поставлен на кадастровый учет с номером №, площадью 715 кв.м. Постановлением Главы ГО г. Рыбинск № от 01.09.2016 предварительно согласовано предоставление истице земельного участка пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако для реализации данного права все собственники должны обратиться в уполномоченный орган. Поскольку другие собственники не предпринимают никаких мер по оформлению своих прав, истице созданы препятствия, ограничивающие ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, заявив об отсутствии возражений против иска.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск, и ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлениями ГКС, в судебное заседание не участвовали, о причинах неявки суд не уведомили, с какими-либо ходатайствами к суду не обращались, возражений на иск не представили.

Суд, с учетом позиции сторон, рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (матери истицы) принадлежало на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом Рыбинской нотариальной государственной нотариальной конторы 19 октября 1962 года, недвижимое имущество в виде 7/24 доли в праве собственности на комплекс жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, состоящих из литера А и литера Б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2014г. вступила в права наследования на указанное имущество.

ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.04.2015г. на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, жилой площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2015 года, что подтверждается свидетельством о регистрации № от 30.04.2015 года.

На основании выписки из ЕГРП от 16.09.2016г. ФИО1 принадлежит 7/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. Б, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании технического паспорта на комплекс жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05.02.1985 год, зарегистрировано право собственности: на 17/48 доли в праве собственности за ФИО3 на основании договора отчуждения от 19.11.1954 г., на 7/24 доли за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.10.1962г., 1/8 доля за ФИО4 на основании договора дарения, удостоверенного ГНК 12.08.1986г., 11/48 доли за ФИО9 на основании решения суда от 10.12.1993г.

Согласно техническому паспорту, составленному по данным инвентаризации от 23.06.2014г, право собственности на комплекс жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 – 7/24 доли на основании свидетельства о праве на наследство, за ФИО4 – 1/8 доля на основании договора дарения от 12.08.1986г., за ФИО9 – 11/48 доли на основании решения суда от 10.12.1993г..

На основании постановления Администрации городского округа г. Рыбинск № от 01.09.2016г. ФИО1 предварительно согласовано представление земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2016г. земельный участок, площадью 715 +\- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы земельного участка, составлен межевой план от 11.11.2016г.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.2 Закона ЯО № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок при домовладении должен принадлежать собственникам домовладения на праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находился в пользовании и владении собственников дома с момента его возведения, используется ими в соответствии с целями, для которых он был предоставлен - для обслуживания жилого дома, и в течение всего периода времени возражений со стороны администрации относительно пользования земельным участком собственниками не заявлялось, спор между собственниками жилого дома отсутствует, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 7/24 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 715 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Г.С. Ломановская