Решение № 2-111/2025 2-111/2025(2-1424/2024;)~М-1173/2024 2-1424/2024 М-1173/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-111/2025

Производство №2-111/2025

УИД 57RS0027-01-2024-002102-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 62,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года №482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. За период с 1 декабря 2014 года по 31 мая 2023 года включительно у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 803 рубля 18 копеек. Ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. НО «РФКР» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности и пени. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда, указанный приказ был отменен. По изложенным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 08 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 23450 рублей 71 копейку, пени за обозначенный период на сумму 3746 рублей 30 копеек, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 86 рублей 50 копеек.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» (далее – УК ООО «ВИОН-комплект»).

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с уточнением иска истцом, ответчик уточненные исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «ВИОН-комплект» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, в связи с надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года, №913 от 29 декабря 2023 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024 - 11,68 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-13).

В обоснование своих первоначальных требований истцом указано, что у ответчика за период с 01 декабря 2014 года по 24 мая 2024 года образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 45 803 рубля 18 копеек и пени в размере 9 873 рублей 18 копеек, в связи с чем, НО «РФКР» обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности и пени с должника ФИО1

Вынесенный мировым судьей судебного участка №№ <адрес> судебный приказ № отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1

В судебном заседании истец уточнил исковые требования с учётом применения сроков исковой давности.

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных ЖК РФ, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 27 февраля 2022 года, либо действующей на день фактической оплаты.

Руководствуясь вышеизложенной нормой права, истцом принята к расчету ставка, имеющая наименьшее значение, в размере 9,5%, в результате размер пени за период с 08 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года составил 3 746 рублей 30 копеек.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности судом арифметически проверен и признан правильным, ответчиком признан.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом фактических обстоятельств дела судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, в связи, с чем суд принимает признание иска и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судебное решение состоялось в пользу НО «РФКР», то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 4000 рублей.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов-расходов по направлению искового заявления в размере 86 рублей 50 копеек, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 08 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года включительно в размере 23 450 (двадцать три тысячи четыреста пятьдесят) рублей 71 копейки; пени за период с 08 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 3 746 (три тысячи семьсот сорок шесть) рублей 30 копеек; пени, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на вышеуказанную сумму взносов на капитальный ремонт в размере 23 450 рублей 71 копейка, начиная с 01 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей; расходы по направлению искового заявления в размере 86 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.

Судья М.А. Щукин