Решение № 2-2138/2026 2-2138/2026~М-359/2026 М-359/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-2138/2026

копия 16RS0046-01-2026-001020-84

Дело №2-2138/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Рахимовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Офисный центр "Московская" к ФИО1 о взыскании пени, начисленных на задолженность по договору аренды нежилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Офисный центр "Московская" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени, начисленных на задолженность по договору аренды нежилого помещения, указав в обоснование требований, что... между ООО «Офисный центр «Московская» (Далее - Арендодатель) и ООО «Компания Восток Трейд», в лице директора ФИО1 (Далее - Арендатор), был заключен Договор аренды нежилого помещения (далее - "Договор").

По акту приема-передачи от ... объект аренды (нежилое помещение): часть площадью 7,5 кв.м. нежилого помещения ... общей площадью 397,1 кв.м., расположенное на третьем этаже здание по ...А, ....

Согласно пункту 3.2 Договора «В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением, а также оплачивать коммунальные услуги».

Согласно пункту 6.1 Договора «Общая сумма арендной платы в месяц составляет 5 500 рублей.

Согласно пункту 6.4. Договора «Оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца».

... между ФИО1 (Поручитель) и ООО «Офисный центр «Московская» (Кредитор) был заключен договор поручительства.

Согласно п. 1.1 Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Компания Восток Трейд» (Арендатором) обязательств по договору аренды нежилого помещения от ... заключенному с ООО «Офисный центр «Московская. «При неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства Поручитель отвечает солидарно с арендатором»

Согласно п. 2.2. договора поручительства: «Поручитель отвечает перед Арендодателем в том же объеме, что и Арендатор, включая уплату процентов, штрафов, убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства».

... Судебным участком ... по Вахитовскому судебному району ... РТ был вынесен судебный приказ ... от ... о взыскании ООО «Компания Восток Трейд», ФИО1 в пользу ООО «Офисный центр Московская» задолженности по договору аренды от ... в размере 24 953 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 474 рубля 30 копеек.

Определением ... судебный приказ ... от ... был отменен.

Указанный судебный приказ был исполнен в полном объеме на стадии исполнительного проиизводства в ОСП по ... и ...м Республики Татарстан. Оплаты подтверждаются:

платежным поручением ... от ... на сумму 771,54 рубля

платежным поручением ... от ... на сумму 50 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 200 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 329 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 451 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 1 099,99 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 862,51 руб. - 526,27 = 336,24

платежным поручением ... от ... на сумму 1,05 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 242 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 6 400 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 125 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 460 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 500 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 1 000 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 500 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 3 508,50 руб.

платежным поручением ... от ... на сумму 8 927,21 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора поручительства «В случае нарушения Поручителем срока исполнения требования Кредитора последний вправе потребовать выплаты пени в размере ноль целых три десятых процента от суммы требования за каждый день просрочки»

Истец указывает, что первым платежом от ... на сумму 771,54 руб. была погашена госпошлина: 771,54 (платежное поручение ... от ...) - 474,30 (сумма взыскиваемой госпошлины) = 297,24 рубля.

Сумма пени рассчитанная по ... -2 953,50. Следовательно 2 953,50 = 297,24 (ПП ... от ...) - 50 (ПП ... от ...) - 200 (ПП ... от ...) -329 (ПП ... от ...) - 451 (ПП ... от ...) - 1099,99 (ПП ... от ...) - 526,27 (ПП ... от ...). Итого долг по пени был закрыт платежом ... от ....

862,51 - 526,27 = 336,24 Таким образом сумма основного долга по исполнительному производству начала погашаться, начиная с ... года

В заявлении о выдаче судебного приказа пени за просрочку платежей по арендной плате были рассчитаны до .... Следовательно, расчет пени будет произведен начиная с ... по ... года

ООО «Компания Восток Трейд» (ИНН ... ликвидирована ..., что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ. Однако между ООО «Офисный центр «Московская» и ФИО1 был заключен договор поручительства, по которому ФИО1 обязуется отвечать за исполнение договора аренды от .... Несмотря на то, что основной должник в лице ООО «Компания Восток Трейд» был ликвидирован, Взыскатель имеет право требовать с поручителя погашения задолженности по арендной плате, то есть договор поручительства сохраняет свое действие

... поручителю ФИО1 была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по договору аренды, однако ответа на претензию получено не было.

Истец указывает, что заключенный договор поручительства с ФИО1 не прекратил свое действие, поскольку Взыскатель ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ООО «Компания Восток Трейд». Судебный приказ действовал в тот момент времени, когда ООО «Компания Восток Трейд» исключено из ЕГРЮЛ. В связи с отменой судебного приказа спустя более 6 лет судебный приказ был отменен, задолженность была погашена несвоевременно.

... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по договору аренды от ... за период с ... по ... в размере 111 197 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 168 рублей. ..., данный судебный приказ был отменен, в связи с чем Истец обращается с настоящим иском в районный суд о взыскании задолженности с Ответчика.

Просит взыскать пени, начисленные на задолженность по договору аренды нежилого помещения от ... в размере 111 197 рублей 83 копеек за период с ... по ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4336 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Поскольку истцовая сторона не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. л Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.401 ГК РФ 1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела установлено, что ... между ООО «Офисный центр «Московская» (Далее - Арендодатель) и ООО «Компания Восток Трейд», в лице директора ФИО1 (Далее - Арендатор), был заключен Договор аренды нежилого помещения (далее - "Договор").

По акту приема-передачи от ... арендатору был передан объект аренды (нежилое помещение): площадью 7,5 кв.м. нежилого помещения ... общей площадью 397,1 кв.м., расположенное на третьем этаже здание по ...А, ....

Согласно пункту 6.1 Договора сумма арендной платы в месяц составляет 5500 рублей.

Согласно пункту 6.4. Договора оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

... между ФИО1 (Поручитель) и ООО «Офисный центр «Московская» (Кредитор) был заключен договор поручительства.

Согласно п. 1.1 Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Компания Восток Трейд» (Арендатором) обязательств по договору аренды нежилого помещения от «... заключенному с ООО «Офисный центр «Московская. «При неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства Поручитель отвечает солидарно с арендатором»

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, письменных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а поэтому суд принимает решение по имеющимся материалам дела (ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств со стороны ответчика надлежащего исполнения обязательств по договору, суд полагает исковые требования о взыскании пени, начисленных на задолженность по договору аренды нежилого помещения от ... в раазмере 111 197 рублей 83 копеек подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... в пользу ООО «Офисный центр «Московская» (ИНН ... пени, начисленные на задолженность по договору аренды нежилого помещения от ... в размере 111 197 рублей 83 копеек за период с ... по ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4336 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Малкова Я.В.