Решение № 2-827/2019 2-827/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-827/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 12 ноября 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-827/19 по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Габрелян ФИО18 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении блокированного жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении блокированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, включении в состав наследственной массы <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности за ФИО2 права на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, признании за ФИО3 и ФИО4 права на <данные изъяты> (за каждым) в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, решение спора оставила на усмотрение суда.

Глава Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, решение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО13, ФИО2 была передана в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ж/д <адрес>, договор прошел регистрацию в БТИ (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

После смерти ФИО11 открылось наследство в виде <данные изъяты> праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ж/д <адрес>.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Безенчукского района №, следует, что наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО11-ФИО13, дети: сын ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО5. ФИО2 и ФИО13 фактически приняли наследство, ФИО5 и ФИО4 пропустили срок для принятия наследства, на наследственное имущество не претендуют и свои наследственные права оформлять не желают, что подтверждается их письменными заявлениями в материалах наследственного дела. Свидетельства о праве на наследства по закону были выданы ФИО13 и ФИО2 (л.д.56-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30/07.2015 (л.д.30).

После смерти ФИО13 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ж/д <адрес>.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Безенчукского района №, следует, что наследниками по закону первой очереди являются дети ФИО13: сын ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО5.

В материалах наследственного дела после смерти ФИО13 имеются заявления от ФИО5, ФИО2, ФИО4 о принятии наследства по всем основаниям (л.д.64-67).

ФИО5, ФИО2, ФИО4 вступили в права владения наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению и защищают от притязаний третьих лиц, несут бремя по содержанию наследственного имущества, пользуются вещами умершей матери, то есть фактически приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО12 №, следует, что наследниками по закону первой очереди являются его супруга ФИО3, дети ФИО7, ФИО6, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.101-111).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь блока жилого дома составляет 71,5 кв.м., жилая площадь составляет 51,4 кв.м (л.д. 13-19).

На основании вышеизложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в наследственную массу 1/6 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В период эксплуатации жилого дома в помещении с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство, а именно, была демонтирована отопительная печь, установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, возведены сени.

Из проекта № о перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ж/д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного МБУ м.р. Безенчукский Самарской области «Градостроительство и землеустройство», следует, что несущие конструкции жилого помещения перепланировкой не разрушены, не затрудняет доступ к инженерным коммуникациям. Перепланировка была осуществлена уже длительное время, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.20-24).

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и сохраняет блокированный жилой дом в перепланированном и переустроенном виде, признав за ФИО2 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, за ФИО3 и ФИО4 - право на <данные изъяты> (за каждой) в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.

Включить в состав наследственной массы 1/6 долю в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО20 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО22 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Габрелян ФИО24 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина