Решение № 2-2575/2023 2-2575/2023~М-1884/2023 М-1884/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-2575/2023

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истцов – ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО9, и ФИО11,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город – курорт ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, и ФИО11 к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности, в равных долях – по 1/3 доли, в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с их дедушкой, ФИО5, как военнослужащим, проходившим военную службу в Грузии и вышедшим в отставку, был заключен договор найма жилого помещения – <адрес><адрес>м. Согласно ордеру квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека: дедушка – ФИО5, № его жена (их бабушка) – ФИО6, № его дочь (их мать) – ФИО7, № г.р., его теща (их прабабушка) - ФИО8, №

С указанного периода времени их семья вселилась в указанную квартиру и проживает до настоящего времени, они оплачивали и оплачивают коммунальные услуги, пользуются общедомовым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18 (ФИО19) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер г. ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

С момента предоставления указанной квартиры правом на ее приватизацию их семья не воспользовалась по уважительным причинам (болезнь и смерть всех родственников истцов). Ранее также никто из членов семьи правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался.

При этом Войсковая часть №, которая предоставляла ФИО5 указанную квартиру и ранее располагавшаяся по адресу: <адрес>, была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную выше квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ввиду того, что собственник указанной квартиры отсутствует истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, как военнослужащим, проходившим военную службу в Грузии и вышедшим в отставку, был заключен договор найма жилого помещения – <адрес><адрес><адрес> общей площадью № Согласно ордеру квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека: дедушка – ФИО5, №., его жена – ФИО6, № г.р., его дочь– ФИО7, №., его теща - ФИО8, №.р.

С указанного периода времени семья истцов вселилась в указанную квартиру и проживает до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, пользуются общедомовым имуществом, что подтверждается соответствующими платежными документами и свидетельскими показаниями.

ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истцов, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов ФИО18 (ФИО19) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истцов ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО6.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») граждане, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

Правом на ее приватизацию члены семьи истцов не воспользовались. Ранее также никто из членов семьи истцов правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался.

Войсковая часть №, которая предоставляла ФИО5 указанную квартиру и ранее располагавшаяся по адресу: <адрес>, была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

В настоящий момент данная квартира имеет кадастровый №, право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик занимаемая истцами квартира не включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, по этой причине администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик истцам было отказано в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации.

Ввиду того, что собственник указанной квартиры отсутствует истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является его приватизация в установленных законом случаях и порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», жилищные права граждан, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, сохраняются в полном объеме.

На момент предоставления жилого помещения данные правоотношения регулировались ч. 2 ст. 105 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись по решению организации, в ведении которой находилось помещение.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы в связи с необходимостью приватизации жилого помещения обратились в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с соответствующим заявлением, однако в приватизации отказано со ссылкой на то, что квартира, не включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно абз. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилищные права граждан гарантируются и охраняются ст. 40 Конституции РФ.

При этом из материалов дела следует, что жилое помещение было предоставлено семье истцов по договору социального найма, в данном помещении истцы постоянно проживают, подтверждается в том числе, показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суду не предоставлено доказательств включения жилого помещения в специализированный жилой фонд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. Поэтому истцы имеют право в силу положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отказ органа местного самоуправления в заключении договора о бесплатной передаче в собственность истцам занимаемого ими жилого помещения нарушает их права, а именно, возможность свободно владеть, пользоваться распоряжаться своим жильем, а также основной принцип и условия приватизации о том, что каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О по жалобе граждан ФИО16, ФИО17 и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому федеральный законодатель, внося изменения в регулирование этого права, ограничивая или отменяя его, не может действовать произвольно и допускать отступления от конституционного принципа равенства. При решении вопроса о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения. Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцам предоставлено жилое помещение на законных основаниях, на условиях социального найма, следовательно, оснований для отказа в заключении с ними договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имелось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, и ФИО11 к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края (паспорт РФ №), несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края (паспорт №), в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях – по 1/3 доле на жилое помещение – <адрес><адрес>: ФИО1, <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для постановки указанной квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края (паспорт РФ №), несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края (паспорт РФ 03 №), права общей долевой собственности в равных долях – по 1/3 доле на жилое помещение – <адрес> по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ.