Решение № 2-748/2021 2-748/2021~М-4478/2020 М-4478/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-748/2021

Дело № 2-748/2021

УИД: 48RS0003-01-2020-006216-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Бабкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности с учетом реконструкции,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности с учетом реконструкции. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, представленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С целью улучшения жилищных условий, за счет своих сил и средств была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась. В результате кадастровых работ изменилась площадь и местоположение здания. Истец ФИО4 обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома после проведенной реконструкции, однако, ссылаясь на п. 1 ст. 222 ГК РФ ответом департамента от 14.12.2020 г., истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как постройка является объектом самовольного строительства. На настоящий момент жилой дом соответствует требованиям СНиП, СаНПиН, нормам и правилам пожарной безопасности, мероприятия по реконструкции дома выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 196,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены АО «Липецкая городская энергетическая компания», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Истец ФИО4, представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица АО «Липецкая городская энергетическая компания», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядк, о причине неявки суду не сообщили.

Ранее, в судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддерживала в полном объеме, третьи лица ФИО5, ФИО6 против удовлетворения иска не возражали.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, изучив письменные доказательства, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. ( п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. ( п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.( п.3.2)

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с договором № 41 от 13.06.1963г. ФИО10 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома из 3-х комнат.

Решением № 230/4 исполкома Правобережного районного совета депутатов трудящихся г. Липецка от 22.04.1969 г. было решено <адрес>, выстроенный ФИО11 с нарушением проекта, заключающемся в увеличении жилой площади с 30.7 кв.м. до 40,6 кв.м. и количества комнат от 3-х до 4-х в эксплуатацию принять. Обязать ФИО11 заключить дополнительное соглашение к договору с горкомхозом в соответствии с фактически выстроенным домом.

31.05.1969 г. между отделом коммунального хозяйства Липецкого городского Совета депутатов трудящихся и ФИО11, было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым были внесены изменения в п. 1 решения № 230/4 исполкома Правобережного районного Совета депутатов трудящихся г. Липецка от 22.04.1969 г. в части предоставления ФИО10 в бессрочное пользование земельный участок под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома из 4-х комнат.

Согласно свидетельству от 27.12.1972 г., выданному нотариусом Первой Липецкой государственной нотариальной конторы ФИО12, было удостоверено, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит ФИО10 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли на целый шлаковый одноэтажный дом, жилой площадью 40,6 кв.м. и общей полезной площадью 54,3 кв.м. с шлаковым сараем и шлаковым погребом при нем, расположенный в <адрес>, под № на земельном участке мерою 600 кв.м.

Нотариусом ФИО13 после смерти ФИО11, умершего 28.06.2000г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.05.2001 г., согласно которому наследницей ФИО11 является его жена ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью: по землеотводным документам 600 кв.м., по данным последней инвентаризации 651 кв.м.; состоящего из основного шлаконабивного строения общей полезной площадью 61.3 кв.м., в том числе жилой - 40.5 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: сарай (под лит.Б)-шлаконабивной, уборная (под лит. В)-шлаконабивная, погреб (под лит.Б)-бутовый,сливная яма (1)-кирпичная, забор (2)- штакетный.

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 04.09.2011 г. за ФИО3 было признано право собственности на тесовую пристройку размером 2,40х2,13 м (лит. а2), шлаконабивной сарай размером 2,70х1,90 м. (лит. Г), шлаконабивной гараж размером 6,35х3,90 м (лит. Г1) в домовладении № по <адрес> в г. Липецке.

Судом установлено, что 08.09.2004 года ФИО3 умерла.

Нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО13 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.02.2007г., согласно которому наследницей ФИО3 является ФИО4 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью по данным последней инвентаризации 640 кв.м.; состоящего из основного шлаконабивного строения общей площадью 60,5 кв.м., из нее жилой-40.6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: сарай с погребом (лит.Б)-шлаконабивной, уборная (лит. В)-шлаконабивная, сарай (лит.Г)- шлаконабивной, гараж (лит Г1)-шлакоблочный, забор (2)- штакетный на дер. столбах, сливная яма (1)-кирпичная.

01.04.2008 г. на основании постановления главы города Липецка от 23.05.2007 г. № 2017 «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО4» между администрацией города Липецка и ФИО4 был заключен договор № 393-08-К купли-продажи земельного участка по условиям которого ФИО4 приобрела земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками, находящимся на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>. 15.04.2008 года составлен акт приема-передачи земельного участка.

Право собственности на данный земельный участок ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2008 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.01.2021 года.

Судом установлено, что земельный участок площадью 626 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками. Правообладателем земельного участка значится ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.10.2020 года № КУВИ-999/2020-216310, от 25.01.2021 года КУВИ – 002/2021-2007328).

На указанном земельном участке расположен жилой дом № с кадастровым номером №, площадью 60,5 кв.м., 1966 года возведения, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.10.2020 года № КУВИ-999/2020-216311, от 25.01.2021 года № КУВИ-002/2021-2007476 правообладателем дома значится ФИО3

Из объяснений истца установлено, что в расположенном на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0027407:27 в жилом доме по адресу: <адрес> истцом без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция, переустройство, перепланировка в виде возведения второго этажа дома, гаража, кухни, тамбура. Указанный дом принадлежал родителям истца, реконструкция, переустройство, перепланировка произведены при жизни наследодателя ФИО3 за счет средств и сил истца.

Из технического паспорта жилого дома по адресу <адрес>, составленному по состоянию на 21.12.2006 года следует, что он состоит из жилого дома лит. «А» 1966 года постройки, жилой пристройки лит. «А1», 1966 года постройки, пристройки лит. «а2», 1986 года постройки, сарая с погребом лит. «Б», 1966 года постройки, сарая лит. «Г», 1983 года постройки, уборной лит. «В», гаража лит. «Г1», 2000 года постройки, сливной ямы 1 и забора 1, правообладателем дома значится ФИО3 Дом состоял из комнат № 1 площадью 9,4 кв.м., №2 площадью 16,9 кв.м., №3 площадью 7,3 кв.м., № 4 площадью 7,0 кв.м., № 5 площадью 4,1 кв.м., № 6 площадью 9,4 кв.м., №7 площадью 6,4 кв.м.

Из технического плана жилого дома по адресу <адрес>, составленному ИП ФИО14 (по состоянию на 09.03.2021 г.) следует, что последний состоит из первого этажа: коридора площадью 8,7 кв.м., коридора площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., сан.узла площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 18,3 кв.м., тамбура площадью 2,4 кв.м., а также второго этажа: коридора площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты площадью 33,2 кв.м., сан. узла площадью 3,2 кв.м.

Из ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 14.12.2020 года следует, что истец ФИО4 принимала меры по вводу в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после произведенной реконструкции, а именно, она обращалась с соответствующим заявлением в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, но ею был получен отказ в выдаче уведомления о соответствии (либо несоответствии) реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что реконструкция жилого дома, соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Независимая экспертиза» № СТ-547 от 13.11.2020 г., согласно которому установлено, что все мероприятия по реконструкции домовладения лит. А выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области от 26.11.2020 года № 550-4-4-6 следует, что отделом надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-547 от 13.11.2020 г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 25.01.2021 года № 32-19-02-03 в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 года № 399, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с индексом Ж-1. Ограничения по использованию земельного участка отсутствуют. К основным видам разрешенного использования земельных участков в указанной зоне относится индивидуальное жилищное строительство (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Следовательно, при реконструкции жилого дома соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 года № 399 не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

В письменных возражениях представитель администрации г. Липецка указал, что согласно исполнительной съемке, представленной истцом, самовольно реконструированное домовладение частично находится в охранной зоне водопровода.

Из ответа АО «ЛГЭК» от 05.03.2021 г. установлено, что в районе <адрес>, уличный водопровод находится на нормативном расстоянии от указанного дома.

В отзыве на исковое заявление ФИО4 представитель третьего лица АО «ЛГЭК» указал, что в непосредственной близости от жилого дома по адресу: <адрес> проходит ВЛ-0.4 кВ от ТП – 419, эксплуатируемая КЭС АО «ЛГЭК». Указанный дом не находится в охранной зоне ВЛ-0.4 кВ.

В материалах дела находится технический паспорт на дом по адресу: <адрес>, а также исполнительная съемка земельного участка при данном доме. Из указанных документов следует, что <адрес> граничит с земельными участками № и № по <адрес>.

Из представленных суду выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником дома и земельного участка по <адрес> является ФИО6, ФИО8.; собственником дома и земельного участка по <адрес> является ФИО5, ФИО2, ФИО7

При этом, как следует из исполнительной съемки земельного участка и ситуационного плана, что расстояние от строений, расположенных на земельном участке № по <адрес> до границ смежных земельных участков составляет менее 3 метров.

Из материалов дела следует, что претензий со стороны собственников смежных земельных участков и расположенных на них домовладений по границам и пользованию земельными участками и домами не имеется. В судебном заседании привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО2, ФИО6 возражений относительно заявленных истцом требований не высказали, объяснили, реконструкция <адрес> выполнена силами истца по делу.

Таким образом установлено, что реконструкция домовладения выполнена в границах земельного участка при <адрес>, целевое использование земельного участка не нарушено.

В судебном заседании представитель истец ФИО4 объяснила суду, что истец и ее родители улучшили свои жилищные условия, и произвели реконструкцию дома за свой счет и своими силами.

Доказательств того, что самовольная постройка произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку реконструкция жилого дома в виде реконструкции, переустройства, перепланировки в виде возведения гаража, кухни, тамбура, второго этажа жилого дома выполнена при жизни ФИО3 силами и за счет средств истца и ее родителей в границах земельного участка, целевое использование которого не нарушено, отсутствует нарушение прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право на <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из объяснений представителя истца, к моменту смерти ФИО3 ее единственным наследником первой очереди являлась ее дочь ФИО4, поскольку родители, супруг наследодателя тот момент умерли, а братьев и сестер у истца не было.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 объяснил суду, что истец в установленном законом порядке вступила в наследство ФИО3, обратившись в установленный срок к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.02.2007г. на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, однако в состав указанного дома не вошли те изменения в указанном объекте недвижимости, которые произошли в результате реконструкции дома.

Поскольку судом установлен факт возведения гаража, кухни, тамбура, второго этажа дома по <адрес>, факт принятия наследства в виде указанного дома ФИО4, других наследников имущества ФИО3 не установлено, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 имеет право на признание за ней права собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, площадью 179 кв.м., кадастровый номер №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 08.09.2004 года.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021 года.