Решение № 2-3964/2025 2-3964/2025~М-2280/2025 М-2280/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-3964/2025

УИД: 63RS0№-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу № «АВТОЗАВОДСТРОЙ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>-К.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО7 депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предприятием «Строительное управление Автозаводстрой» организован кооператив №, по строительству 3-х этажных гаражей, с утверждением списков членов указанного кооператива. Решением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № фирмы «Автозаводстрой» закреплен земельный участок общей площадью 0,22 га, застроенный 3-х этажным гаражом и расположенный в квартале № <адрес>, который передан ГСК № «Автозаводстрой» на основании свидетельства о праве бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №. Построенным гаражам ГСК-15 был присвоен почтовый адрес: <адрес>К, в частности и принадлежащему Истцу гаражному боксу №. Данный факт подтверждается Приложением к Постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Распоряжениями заместителя главы г.о.Тольятти №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ и №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ, о присвоении адреса ГСК. Согласно справке, выданной председателем ГСК №, собственником является ФИО3 с 2008 по настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном потребительском кооперативе №. Вступительный взнос был полностью оплачен. Полагает, что в соответствии с. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО3 является собственником спорного гаражного бокса. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика ГСК № «Автозаводстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, МП «Инвентаризатор», ППК <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО2», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО1», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

В пункте 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий части 2, часть 4 статьи 218, часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 была принята в члены кооператива ГК № «АВТОЗАВОДСТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членским билетом собственника гаражного бокса №, выданной на имя ФИО3, согласно которому последняя уплачивала ежегодно членские и дополнительные взносы.

Из представленной в материалы гражданского дела копии решения исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО7 депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятием «Строительное управление Автозаводстрой» организован кооператив № по строительству 3-х этажных гаражей, с утверждением списков членов указанного кооператива.

Решением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № фирмы «Автозаводстрой» закреплен земельный участок общей площадью 0,22 га, застроенный 3-х этажным гаражом.

На основании свидетельства о праве собственности данный земельный участок был передан ГСК № «Автозаводстрой» в бессрочное пользование.

Согласно постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти №; 3130-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ и №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ, построенным гаражам ГСК №, присвоены адреса.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации Гаражно-строительный кооператив № «Автозаводстрой».

Согласно п. 1.1 Устава Гаражно-строительного кооператива № «Автозаводстрой», утвержденного решением собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Автозаводстрой» является по своей организационно-правовой форме, добровольным объединением граждан – индивидуальных владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов, а также для решения задач по их содержанию и безопасному использованию.

В соответствии с п. 2.1 Устава основной целью деятельности ГСК является удовлетворение потребностей граждан - членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения, ремонта и обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. Источником формирования имущества ГСК являются вступительные и членские паевые взносы, целевые, дополнительные и иные взносы членов кооператива; добровольные имущественные взносы и пожертвования и другие, не запрещенные законодательством РФ поступлений (п.3.3).

Согласно разделу 5 Устава членами ГСК могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, а также его учредители и лица, принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной Уставом процедурой. Граждане желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива. Решение о приеме в члены ГСК принимается общим собранием членов Кооператива.

В соответствии с п. 5.8 Устава лицо может быть исключено из членов ГСК в случае невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием Кооператива; нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование; нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Членство ФИО3 в ГСК № «Автозаводстрой» и владение боксом №, ответчиком не оспаривалось.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ ФИО3 приобрела право собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Автозаводстрой», поскольку объект недвижимости был возведен в границах и на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Автозаводстрой», ФИО3 является членом Гаражно-строительного кооператива № «Автозаводстрой», ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 161К. Паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-К.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.М.Иванова