Решение № 2-2269/2023 2-2269/2023~М-1981/2023 М-1981/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-2269/2023

Производство № 2-2269/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Шафикове Е.В.

с участием истцов - ФИО1, ФИО2

представителя ответчика – ФИО3, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ИИ* к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Белогорской КЭЧ военнослужащему ИА* и членам его семьи – ФИО1 (супруге), ФИО2 (дочери) на основании ордера было предоставлено служебное жилое помещение по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ИА* умер. В квартире зарегистрированы и проживают истцы. В настоящее время квартира является собственностью муниципального образования. Однако в заключении договора социального найма было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 поддерживает требования по доводам указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что отсутствует текущая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Имеющаяся задолженность взыскана в судебном порядке и частично погашается.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает требования по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что квартира была предоставлена как служебное жилое помещение. В настоящее время квартира не является служебной. По имеющейся информации имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит в иске отказать.

В судебное заседание не явились истец ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО5, представитель Администрация <адрес>, представитель ФГАУ «Росжилкомплекс», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что военнослужащему ИА* Белогорской КЭЧ района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом членов семьи: жены - ФИО1, детей - ВА*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 (ныне ФИО2) А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения было предоставлено служебное жилое помещение по адресу <адрес>.

ИА* умер ДД.ММ.ГГГГ, ВА* умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ИИ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО2); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын ФИО2).

На основании распоряжения Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения микрорайона «Транспортный» Белогорской КЭЧ ДВО МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ квартира включена в реестр муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> на данное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании квартира была предоставлена в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Ч.2 ст.105 ЖК РСФСР предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

При таких обстоятельствах, ФИО1, ФИО2, являясь членами семьи ИА*, приобрели равное с нанимателем право пользование спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21).

Таким образом, после передачи квартиры в муниципальную собственность она утратила статус служебной, в связи с чем подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

ФИО4, ИИ* были вселены в несовершеннолетнем возрасте в жилое помещение по месту жительства своей матери ФИО2, соответственно в силу ст.ст.69, 70 ЖК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", так же приобрели в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ст.88 ЖК РСФСР.

ФИО5 своих прав на жилое помещение не заявляет, выразил согласие с заявленными требованиями.

Вопреки доводам представителя ответчика наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на возникшие правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма не влияют, основанием для отказа в иске не являются.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, указанные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ИИ* к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ИИ* право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.