Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-490/2018 М-490/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-523/2018

2-523-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 4 июля 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Черниговским механическим заводом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ФИО1 с учетом членов семьи в количестве 5 человек без указаний фамилий каждого и определения долей в праве общей долевой собственности. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете. Внести изменения в договор они возможности не имеют, поскольку Черниговский механический завод в реестре юридических лиц не значится. На момент приватизации они проживали и были зарегистрированы в указанной квартире. Просят признать право общей долевой собственности с определением по 1/5 доли в праве за каждым на квартиру площадью 58, 3 кв. м по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которого считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру.

Суд, выслушав истцов, принимая во внимание мнение ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черниговский механический завод передал в собственность ФИО1 с учетом членов семьи в количестве 5 человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, истцы на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – c ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление в Черниговский механический завод на приобретение в общую совместную собственность спорного жилого помещения было оформлено в декабре 1992 г. от имени ФИО1, ФИО2, ФИО3

По информации КГКУ «УЗИ» в реестровой книге о праве собственности на объекты капитального строительства за ФИО1 зарегистрирована квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с механическим заводом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается площадь спорного жилого помещения, которая составляет 58,3 кв.м.

Согласно справок из Администрации Черниговского сельского поселения, указанная спорная квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в Черниговском сельском Совете за ФИО1 в похозяйственной книге № за 1990-1995 г.г., л/сч №.

По сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю сведения о регистрации прав на квартиру по указанному адресу отсутствуют.

Из справки, предоставленной Администрацией Черниговского района, видно, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям МИФНС №11 по Приморскому краю информация о регистрации с качестве юридического лица в отношении Черниговского механического завода в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 5 членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/5 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, Черниговский механический завод как юридическое лицо не существует, внести в договор приватизации какие-либо изменения, дополнения невозможно, что в настоящее время препятствует истцам оформлению права собственности. Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 на квартиру площадью 58,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова