Решение № 2-6404/2017 2-6404/2017~М-4784/2017 М-4784/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-6404/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, компенсации морального вреда и штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, компенсации морального вреда и штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор №-КР-15 участия в долевом строительстве с целью приобретения квартиры в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Обязательства по оплате цены договора в размере 5 669 168 рублей исполнены истцом в установленный договором срок.

Согласно п. 5.1 договора, срок передачи квартиры определяется периодом времени и составляет 90 календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 календарных дней с даты ввода объекта в эксплуатацию. При этом договором определено, что квартиры должна быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в нарушение условий договора, квартира ему передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средства, неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств, компенсацию морального вреда и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор №-КР-15 участия в долевом строительстве, согласно п. 1.1 которого Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа (корпуса 14 и 15) по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый номер земельного участка 50:11:0010104:608, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенную в Объекте квартиру, с характеристиками, указанными в п. 1.2 настоящего Договора, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором, а также принять квартиру в частную собственность в установленный настоящим Договором срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Далее - Закон №) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Пунктом 5.1. Договора установлено, что в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 (девяносто) календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

15.12.2016 Министерством строительного комплекса <адрес> АО «Затонское» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №RU№ на многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа (корпуса 15) по адресу: <адрес>, городское поселение Красногорск, <адрес>, Бульвар Космонавтов, <адрес>.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ начинается течение 90-дневного периода с даты ввода объекта в эксплуатацию. Далее, по истечении 90 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ), начинается течение 90 - дневного периода для передачи ответчиком объекта долевого строительства, который заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства до истечения 180 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема - передачи объекта долевого строительства подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, соответственно квартира передана истцу своевременно, за 29 дней до истечения предусмотренного Договором срока.

Учитывая, что пункт 5.1 договора участия в долевом строительстве истцом не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку со стороны ответчика не усматривается нарушения сроков исполнения обязательств по передачи объекта долевого строительства участнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, компенсации морального вреда и штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова