Решение № 2-1141/2025 2-190/2026 2-190/2026(2-1141/2025;)~М-863/2025 М-863/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1141/2025

№ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г. ...

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л:

администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство) и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для организации отдыха. Договор аренды заключен сроком на ... месяцев. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора арендная плата составляет ... руб. в год, подлежит перечислению арендатором в бюджет Прионежского муниципального района ежемесячно до ... числа (включительно) текущего месяца. Поскольку ответчик нарушил обязательства по внесению арендных платежей просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... рублей, пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных сторон.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Прионежского районного суда в соответствии с требованиями абзаца 2 части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно требованиям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Пунктами 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между Министерством и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для организации отдыха.

Договор аренды заключен сроком на ... (пункт 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора арендная плата за земельный участок устанавливается в размере ... руб. в год; арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно до ... числа (включительно) текущего месяца в бюджет Прионежского муниципального района.

Обстоятельства передачи ФИО1 земельного участка ответчиком не оспорены.

Из материалов дела также следует, что за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. ответчиком не должным образом вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... рублей, а также пени за просрочку внесения арендной платы в сумме ... рублей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты арендных платежей, отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размер.

Суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере ... рублей.

В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 5.3 договора стороны определили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета ... от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей по договору подтверждается материалами дела.

Администрацией предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме ... рублей за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. Суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчика в доход бюджета Прионежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (ИНН №) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендным платежам за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н.Антипина

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх г..