Решение № 2-313/2018 2-986/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-313/2018

дело № 2-313/2018


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

прокурора Пензина И.А.

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ....... В настоящее время указанный жилой дом незаконно занимают ответчики, которые добровольно освободить жилое помещение отказывается, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: ...... выселить ответчиков из спорного жилого дома.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор просил удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы, выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим им помещением

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ....... Основанием для регистрации права собственности на жилой дом послужил договор субаренды земельного участка от Дата обезличена и дополнительное соглашение к нему от Дата обезличена.

В настоящее время в спорном жилом доме проживают ответчики. При этом ни предварительного договора, ни договора купли-продажи в письменной форме стороны не заключали.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики, проживая в спорном жилом доме без правовых оснований, нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 действующую за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной через Елабужский городской суд РТ.

Судья: