Решение № 2-2707/2024 2-396/2025 2-396/2025(2-2707/2024;)~М-2705/2024 М-2705/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-2707/2024

Дело № 2-396/2025

УИД: 50RS0040-01-2024-003685-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Солнечная Слобода» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму платы за использование общего имущества общего пользования в размере 111 000 руб., пени за просрочку платы за использование имущества общего пользования в размере 69 336,70 руб., сумму целевых взносов в размере 13 800 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 824 руб.

В обоснование заявленных требований ТСН СНТ «Солнечная Слобода» указывает, что истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка. Ответчик ФИО1 не является членом СНТ, однако с <данные изъяты> в ЕГРН за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ответчик не вносит истцу на расчетный счет плату за пользование имуществом общего пользования, несмотря на возложенную на него законодательством РФ обязанность.

Представитель истца ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ТСН СНТ «Солнечная Слобода» на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно:

-системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0-этажный, протяженность 6 845 м, кадастровый номер <данные изъяты>

-системы электроснабжения 10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, кадастровый номер <данные изъяты>

-дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, кадастровый номер <данные изъяты>;

-водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, протяженность 6 772 м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1 264 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв.м, кадастровый номер 40<данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 10 380 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

ТСН СНТ «Солнечная Слобода» является некоммерческой организацией и финансируется за счет взносов членов ТСН СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>

Пунктом 6.1 Устава ТСН СНТ «Солнечная Слобода» предусмотрено, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками земельных участков без участия в товариществе.

Из пп. 10 п. 10.2 Устава следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и порядка внесения платежей, указанных в п.6.3. Устава.

В соответствии с п.6.3 Устава установлено, что лица указанные в п.6.1 Устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Протоколом очередного заочного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 22.02.2021 в п. 4 и п. 5 принято решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2021 г.:

-размер платежа 3 000 руб. в месяц;

-срок оплаты – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем;

-размер пени с <данные изъяты> за просрочку внесения платежа – 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом №11 очередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах СНТ от <данные изъяты> принято решение об определении размера и порядка оплаты платежей, порядка взыскания пеней на <данные изъяты>

-размер платежа 3 000 руб. в месяц;

-срок оплаты – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем;

-размер пени с <данные изъяты> за просрочку внесения платежа – 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом №12 очередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ от <данные изъяты> принято решение об определении размера и порядка оплаты платежей, порядка взыскания пеней на <данные изъяты> г.:

-размер платежа 3 000 руб. в месяц;

-срок оплаты – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем;

-размер пени с <данные изъяты> за просрочку внесения платежа – 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Обязанность ФИО1 по внесению платы за использование имущества общего пользования возникла с 04.03.2020.

<данные изъяты> протоколом общего собрания №7 принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере 1 500 руб. для всех собственников земельных участков.

<данные изъяты> протоколом общего собрания №11 принято решение:

-об утверждении целевого взноса за приобретение имущества общего пользования ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в размере 8 300 руб. со сроком оплаты до 30.08.2022 г. для всех собственников земельных участков;

-об утверждении целевого взноса на капитальный ремонт имущества общего пользования ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в размере 1 000 руб. со сроком оплаты до 30.07.2022 для всех собственников земельных участков;

03.06.2023 протоколом общего собрания №12 принято решение об утверждении целевого взноса для проведения модернизации освещения как элемента имущества общего пользования – объекта капитального строительства «системы электроснабжения» в размере 3 000 руб., со сроком оплаты до 31.07.2023 для всех собственников земельных участков.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что размер заявленных истцом ко взысканию с ответчика денежных средств рассчитан на основании решений общего собрания членов товарищества, является обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по внесению ежемесячных членских взносов и целевых платежей нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком не опровергнуты, в связи с чем заявленные исковые требования ТСН СНТ «Солнечная Слобода» подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, пени за период <данные изъяты> составили 69 336,70 руб.

Представленный истцом расчет судом также проверен и признан арифметически верным, ответчик указанный расчет не оспаривал, контррасчет не представил.

В связи с вышеизложенным требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 824 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ» Солнечная Слобода» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» (<данные изъяты>) сумму платы за пользование имуществом общего пользования в размере 111 000 руб., пени за период с <данные изъяты> в размере 69 336,70 руб., сумму целевых взносов в размере 13 800 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 824 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2025 г.

Судья Е.И. Никифорова