Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018~М-1098/2018 М-1098/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1148/2018

Дело № 2-1148/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 30 октября 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МОГО «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в дд.мм.гггг. была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании истец, третье лицо, представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск», представитель МКУ «УЖКХ» не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: ...

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки демонтированы встроенные шкафы в помещении коридора, ненесущие перегородки, согласно поэтажного плана, выполнен монтаж перегородок с устройством дверного блока согласно проекта перепланировки, устроен дверной проем в ненесущей (гипсолитовой) перегородке между жилой комнатой № № и коридором, переустановка сан. тех. приборов в помещении санузла согласно проекта перепланировки с подключением их к существующим сетям канализации, холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг. года, проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... Перепланировка жилого помещения соответствует проекту перепланировки, разработанному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми и ООО ...» в дд.мм.гггг.. Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МОГО «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже встроенных шкафов в помещении коридора, ненесущих перегородок, согласно поэтажного плана, монтаже перегородок с устройством дверного блока согласно проекта перепланировки, устройстве дверного проема в ненесущей (гипсолитовой) перегородке между жилой комнатой № № и коридором, переустановке санитарно технических приборов в помещении санузла согласно проекта перепланировки с подключением их к существующим сетям канализации, холодного и горячего водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2018 года.

Судья Е.А. Старцева