Решение № 2-4103/2018 2-4103/2018~М-3592/2018 М-3592/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4103/2018

Дело № 2-4103/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года <...>

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ветровой С.В.,

при секретаре Рыжовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Чайка» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы к ООО «Чайка» в защиту прав потребителя, требования мотивировала тем, что <дата> заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на сумму 1203200 руб., со сроком исполнения обязательств по передаче жилья не позднее <дата> Предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта строительства застройщиком (ответчиком) нарушен, в связи с чем подлежит уплате неустойка на основании ФЗ № 214 от 30.12.2004 г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку сроков исполнения договора за период с <дата> по <дата> в сумме 215613,45 руб. руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по мотивам и основаниям указанным в иске,, не возражала по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Чайка» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ по месту регистрации, судебные извещения адресатам не получены по неизвестным суду причинам, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, учитывая согласие стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что <дата>. между ФИО2 (согласно свидетельству о заключении брака, актовая запись № от <дата> Отдел ЗАГС по г.о. г. Кострома УЗАГС по КО, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1) и ООО «Чайка» был заключен договор долевого участия в строительстве № в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства (п. 2.1 договора).

При этом п. 3.1. договора установлено, что застройщик обязан построить (создать) Многоквартирный дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до 16.10.2015г.

Оплата стоимости квартиры истцом произведена в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными в материалы дела документами (копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> на сумму 1203200 руб.).

Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Костромы от <дата>, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, признано за ФИО1, <дата> г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с условным номером №, в виде однокомнатной квартиры № общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 4,8 кв.м., расположенной на первом этаже, взыскано с ООО «Чайка» в пользу ФИО1 неустойка в размере 357711 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 180355,50 руб., в доход бюджета муниципального образования городской округу гор. Кострома государственная пошлина в размере 7077,11 руб., а так же решением Ленинского районного суда г. Костромы от <дата>, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, взыскано с ООО «Чайка» в пользу ФИО1 неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 238836 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 60209 руб., в пользу МОО ЗПП «Блок-Пост» штраф за нарушение прав потребителя в размере 60209 руб., в доход бюджета муниципального образования городской округу гор. Кострома государственная пошлина в размере 5888,36 руб.,

До настоящего времени объект строительства не введен в эксплуатацию и не передан истцу, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд полагает, что ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по договору в части срока передачи квартиры, исковые требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлен срок просрочки с <дата> по <дата> (356 дней) и произведен расчет неустойки за период в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ следующим образом: (1203200 *11*2/300*8,5/100) + (1203200 *49*2/300*8,25/100) + (1203200 *56*2/300*7,75/100) + (1203200 *42*2/300*7,5/100) + (1203200 *175*2/300*7,25/100) + (1203200 *23*2/300*7,5/100) = 215613,45 руб.

Поскольку возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, расчет соответствует условиям договора, а так же произведен согласно требованиями действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> в сумме 215613,45 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, в связи с нарушением договорных обязательств, обоснованные положениями Закона о защите прав потребителей, учитывая фактические обстоятельства дела, характер нравственных страданий, причиненных истицам, требования разумности и справедливости, подлежат удовлетворению частично в общей сумме 2000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу нормы п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф должен быть взыскан судом во всяком случае, если требования потребителя в добровольном порядке не удовлетворены, вне зависимости от обращения потребителя к ответчику в досудебном порядке.

Размер штрафа из присужденной истцу суммы составит 108806,72 руб., указанная сумма штрафа подлежит также взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд были освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в том числе с учетом требований нематериального характера, в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 БК РФ, в размере 5656 руб., должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Чайка» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Чайка» в пользу ФИО1 неустойку (пени) в размере 215613 руб.45 коп., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 108806 руб. 72 коп.

Взыскать с ООО «Чайка» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 5656 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья: Ветрова С.В.