Решение № 2-635/2018 2-635/2018 ~ М-36/2018 М-36/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-635/2018

Дело №2-635/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2018 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Грабовского Д.А.,

при секретаре Гаджахмедове Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения, ссылаясь на то, что истец является собственником на праве общей долевой собственности домовладения № <адрес> с кадастровым номером № на основании договора № № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на домовладение от 03.10.2017 года, по которому принадлежащая доля истца составляет 38/100. На основании решения суда от 21.07.1969 года ответчик ФИО2 является собственником доли в праве общей долевой собственности того же домовладения № <адрес>, доля которой составляет 62/100. Площадь и планировка домовладения (жилого дома) с кадастровым номером № соответствует сведениям, указанным в техническом паспорте спорного домовладения. В настоящее время у истца возникла необходимость в реальном разделе домовладения и хозяйственных построек и прекращения права общей долевой собственности на домовладение, однако после обращения истца к ответчику ФИО2 с предложением о реальном разделе домовладения, стороны к соглашению не пришли. В этой связи истец просит суд произвести реальной раздел домовладения (жилого дома) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО1 изолированную часть «Дома», лит.а1/Н-2,35 кв.м1, прихожую площадь 7,3 кв.м, жилую комнату 1 – 6,6 кв.м, кухню – комнату 2, жилую комнату 3 – 14,5 кв.м., жилую комнату 4 – 7,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность ответчика ФИО3 изолированную часть «Дома», состоящую из лит.А2(стр)/Н-2,40 кв.2 мансарда, прихожую площадь 5,1 кв.м, чулан площадью 2,0 кв.м., лит.А/Н-2,95 жилую комнату 1 – 10,8 кв.м., жилую комнату 2 – 14,0 кв.м., жилую комнату 3 – 7,9 кв.м., лит А1 жилую комнату 4 – 12,0 кв.м, жилую комнату 5 - 11,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; также прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил суд в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на домовладение № <адрес> помимо заявленных ранее исковых требований выделить в пользу истца следующие хозяйственные постройки, находящиеся на территории домовладения № №, в соответствии с техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а именно:

- хозпостройку лит. Г – гараж;

- хозпостройку лит. Г1 – сарай;

- хозпостройку лит. Г7 – сарай с погребом;

- хозпостройку лит. Г8 – сарай;

- хозпостройку лит. Г9 – сарай;

- хозпостройку лит. Г11 – погреб;

- хозпостройку лит Г12 – душ.

Также истец полагает, что ответчику ФИО2 должны быть выделены остальные хозяйственные постройки, находящиеся на территории спорного домовладения, в соответствии с техническим паспортом на спорное домовладение от 01.06.2010 года, а именно:

- хозпостройку лит. Г2 – сарай;

- хозпостройку лит. Г3 – сарай с пробегом;

- хозпостройку лит. Г4 – уборная;

- хозпостройку лит. Г10 – гараж;

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные с учетом уточнения исковые требования, просил произвести раздел домовладения именно по предложенному им варианту, ссылаясь на те же доводы.

Также истец ФИО1 просил хозпостройку с лит. Г7 – сарай с погребом передать в собственность ФИО2

Представитель ответчика адвокат Фисман Н.А., действующая на основании ордера от 22.01.2018 года, в судебном заседании исковые требования признала, просила суд произвести реальный раздел домовладения № <адрес> именно по варианту раздела спорного домовладения, представленного истцом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности домовладения № <адрес> под кадастровым номером № на основании договора № № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на домовладение от 03.10.2017 года, по которому принадлежащая доля истца составляет 38/100.

На основании решения суда от 21.07.1969 года ответчик ФИО2 является собственником доли в праве общей долевой собственности того же домовладения № <адрес>, её доля составляет 62/100.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и не оспаривается сторонами.

Также площадь и планировка домовладения (жилого дома) с кадастровым номером № соответствует сведениям, указанным в техническом паспорте спорного домовладения, составленном по состоянию на 01.06.2010 года, и сторонами не оспаривались.

Поскольку возражений относительно предложенного варианта реального раздела домовладения со стороны ответчика не поступило, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования с учётом уточнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел домовладения (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 изолированную часть (блок, квартиру) №1 домовладения, состоящую из: в лит.а1 прихожей 1 площадью 7,3 кв.м, в лит. А2 жилой комнаты 1 площадью 6,6 кв.м., кухни 2 площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 7,7 кв.м., а также хозяйственные постройки с лит. Г – гараж, с лит. Г1 – сарай, с лит. Г8 – сарай, с лит. Г9 – сарай, с лит. Г11 – сарай с погребом, с лит Г12 – душ, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в натуре в собственность ФИО2 изолированную часть (блок, квартиру) №2 домовладения, состоящую из: в лит.а1 прихожей 2 площадью 5,1 кв.м, чулана площадью 2,0 кв.м., в лит. А2 кухни 1 площадью 10,8 кв.м., в лит. А жилой комнаты 2 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 7,9 кв.м., в лит А1 жилой комнаты 4 площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты 5 площадью 11,2 кв.м., а также хозяйственные постройки с лит. Г2 – сарай, с лит. Г3 – сарай с пробегом, с лит. Г4 – уборная, с лит. Г7 – сарай с погребом, с лит. Г10 – гараж, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Д.А. Грабовский

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 года.

Председательствующий: Д.А. Грабовский