Решение № 2-332/2020 2-5576/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-332/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 февраля 2020г. Красногорский городской суд <адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфрт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Новокуркино, <адрес>.

ФИО2 являлся собственником нежилых помещений площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, расположенных в указанном многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данных помещений является ФИО3

Между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №-НП-НК/2, по условиям которого истец обязался предоставлять коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в отношении помещений площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, а ФИО2 обязался своевременно принимать и оплачивать оказанные услуги.

Истец также указывает, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещениф площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Новокуркино, <адрес>.

Между истцом и ФИО3 также заключены договоры управления №НП/35-19 от ДД.ММ.ГГГГ и №НП/35-19 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных нежилых помещений.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнял возложенные на него обязательства по предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, однако ответчики надлежащим образом оказанные услуги не оплачивали. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 263 859 рублей 33 копейки в отношении нежилого помещения площадью 92,6 кв.м, и 333 012 рублей 20 копеек в отношении нежилого помещения площадью 118,8 кв.м. ФИО3 имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 130 рублей 18 копеек в отношении помещения площадью 92,6 кв.м, 160 449 рублей 20 копеек в отношении помещения площадью 118,8 кв.м.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не уплачена, истец начислил ФИО2 сумму пени по нежилому помещению площадью 92,6 кв.м в размере 194 916 рублей 91 копейки, по нежилому помещению площадью 118,8 кв.м в размере 245 576 рублей 15 копеек, ФИО3 начислены сумма пени по нежилому помещению площадью 92,6 кв.м в размере 22 413 рублей 98 копеек, по нежилому помещению площадью 118,8кв.м в размере 28 876 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Новокуркино, <адрес>.

ФИО2 являлся собственником нежилых помещений площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, расположенных в указанном многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данных помещений является ФИО3

Между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №-НП-НК/2, по условиям которого истец обязался предоставлять коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в отношении помещений площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, а ФИО2 обязался своевременно принимать и оплачивать оказанные услуги.

Истец также указывает, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещениф площадью 92,6 кв.м и 118,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Новокуркино, <адрес>.

Между истцом и ФИО3 также заключены договоры управления №НП/35-19 от ДД.ММ.ГГГГ и №НП/35-19 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных нежилых помещений.

Истец надлежащим образом исполнял возложенные на него обязательства по предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, однако ответчики надлежащим образом оказанные услуги не оплачивали. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 263 859 рублей 33 копейки в отношении нежилого помещения площадью 92,6 кв.м, и 333 012 рублей 20 копеек в отношении нежилого помещения площадью 118,8 кв.м. ФИО3 имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 130 рублей 18 копеек в отношении помещения площадью 92,6 кв.м, 160 449 рублей 20 копеек в отношении помещения площадью 118,8 кв.м.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не уплачена, истец, в порядке ст. 155 ЖК РФ, начислил ФИО2 сумму пени по нежилому помещению площадью 92,6 кв.м в размере 194 916 рублей 91 копейки, по нежилому помещению площадью 118,8 кв.м в размере 245 576 рублей 15 копеек, ФИО3 начислены сумма пени по нежилому помещению площадью 92,6 кв.м в размере 22 413 рублей 98 копеек, по нежилому помещению площадью 118,8кв.м в размере 28 876 рублей 18 копеек.

Учитывая, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, суд считает возможным взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 871 рубль 53 копейки, с ФИО3, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 629 рублей 33 копейки.

Суд также соглашается с представленным истцом расчетом пени, однако, учитывая явную несоразмерность начисленных пени сумме основного долга, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени и взыскав с ФИО2 пени в размере 8 000 рублей, с ФИО3 пени в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфрт» удовлетворить частично, взыскать с ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 871 (пятьсот девяносто шесть тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 53 копейки, пени в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей;

взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 629 (двести восемьдесят пять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 33 копейки, пени в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья