Решение № 2-5862/2024 2-5862/2024~М-4820/2024 М-4820/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-5862/2024

дело № 2-5862/2024

УИД 50RS0015-01-2024-008197-72

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к Худощевскому ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с №, площадью № кв. м. Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет № руб.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет № руб.

В соответствии с п.п.4.1.5 Договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при невнесении арендной платы либо внесении ее не в полном объеме более, чем за 2 периода подряд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с №, площадью № кв. м.

В соответствии с п.п. 4.1.5 Договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при невнесении арендной платы либо внесении ее не в полном объеме более, чем за 2 периода подряд.

Свои обязательства по договору аренды ответчик не выполняет и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет № руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, арендованное имущество не передал, образовавшуюся задолженность и пени не погасил.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком не представлено, требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Истра о расторжении договора аренды земельного участка суд полагает необходимым отказать, так как считает их преждевременными, поскольку установленные нарушения не являются грубыми и систематическими.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра – удовлетворить частично.

Взыскать с Худощевского ФИО4 в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., всего взыскать № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Худощевского ФИО5 госпошлину в доход государства в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ