Решение № 2-1907/2018 2-1907/2018~М-1144/2018 М-1144/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1907/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 г г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают по договору социального найма в муниципальном жилом помещение по адресу: <адрес>. Вместе с истцами по указанному адресу зарегистрированы ответчики, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 Решением Федерального суда Кировского района г.о. Самара от 04 декабря 2013 года по гражданскому делу № 2-5598/2013 по иску ФИО7 к ФИО3, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд определил порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления, то есть на двоих человек: ФИО1 и ФИО2 Определен порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденное органом местного самоуправления, в том числе ФИО4 и ФИО6 Также суд обязал МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в рамкаходного лицевого счета предоставлять ФИО1 и ПоповойТ.А. отдельные адресно-именные единые платежные документы,включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, состоящей из трех жилых комнат, площадью 15,2 кв.м., 16,1 кв.м. и 19,5 кв.м. Порядок пользования квартирой между истцами и ответчиками не определен. Ответчики длительное время по месту регистрации не проживают. Из-за неприязненных отношений между истцами и ответчиками, истцам фактическое место проживания ответчиков неизвестно. В связи с чем, ФИО8 и ФИО2 без согласия ФИО3, ФИО4 и ФИО6 заняли для проживания и проживают в жилой комнате, площадью 19,5 кв.м., истец считает, что при сложившихся обстоятельствах такой порядок пользования квартирой будет наиболее справедливым. Также истцы указывают с учетом жилой площади комнаты, фактически занимаемой истцами и снятии с регистрационного учета по факту смерти - ранее зарегистрированной ФИО9, порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления, то есть на двоих человек, на ФИО8 и ФИО2 необходимо определить в размере 2/5 доли. Истцы просят определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг- квартиры <адрес> в размере 2/5 доли на имя ФИО1, а также определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 изолированную жилую комнату, площадью 19,5 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании (л.д.3-5).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным, просили определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере 2/5 доли на двоих человек, с выставлением отдельной квитанции на имя ФИО1, а также просили определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 изолированную жилую комнату, площадью 19,5 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Ответчики ФИО3, ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания, извещены правильно и своевременно (л.д.44), причина неявки суду не известна. В материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому ответчики просили в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.25).

Истцы и представитель третьего лица не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО12 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП г.о.Самара ЕИРЦ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Представил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просят отказать (л.д.48-53).

Заслушав объяснения истцов, их представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по договору социального найма в муниципальном жилом помещение по адресу: <адрес>

Вместе с истцами по указанному адресу зарегистрированы ответчики, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 (л.д.6).

Решением Федерального суда Кировского района г.о. Самара от 04 декабря 2013 года по гражданскому делу № 2-5598/2013 по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Суд определил порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативупотребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления, то есть на двоих человек: ФИО1 и ФИО2 Определен порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденное органом местного самоуправления, в том числе ФИО4 и ФИО6 Также суд обязал МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в рамках одного лицевого счета предоставлять ФИО1 и ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Данным решением был определен порядок оплаты членов семьи истцов и ответчиков с учетом зарегистрированной в спорной квартире ФИО9

Истцы указывают с учетом жилой площади комнаты, фактически занимаемой истцами, и снятии с регистрационного учета ФИО9, порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования за водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления, то есть на двоих человек: ФИО8 и ФИО2 необходимо определить в размере 2/5 доли.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынуждена нести бремя содержания всей квартиры (л.д.10), обратного суду ответчиками не представлено.

ООО «Жилуниверсал» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривается участвующим в деле в качестве третьего лица представителем ООО «Жилуниверсал» - по доверенности ФИО12

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учётом изложенного, сведений о регистрации истцов и ответчиков в спорной квартире (л.д.6), суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли за 2 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли за 3 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3.

Таким образом, суд полагает, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского законодательства, прямо регулирующего такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу,применяется законодательство, регулирующее схожие отношения.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае,указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствоватьдолям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена досудебная процедура урегулирования спора, а именно - соглашение сторон об определении порядка пользования.

Вышеуказанным постановлением установлено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В исковом заявлении и в суде истцы ссылаются на отказ ответчиков от заключения соглашения. Однако в материалах дела отсутствуют письменные доказательства, подтверждающие отказ ответчиков от заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

Как следует из технического паспорта квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, состоящей из трех жилых комнат, площадью 15,2 кв.м., 16,1 кв.м. и 19,5 кв.м. (л.д.11-14).

Порядок пользования квартирой между истцами и ответчиками не сложился, следовательно, не определен.

Со слов истцов, ответчики длительное время по месту регистрации не проживают по причине неприязненных отношений между истцами и ответчиками, истцам фактическое место проживания ответчиков неизвестно.

Со слов истцов, ФИО8 и ФИО2 без согласия ФИО3, ФИО4 и ФИО6 заняли для проживания и проживают в жилой комнате, площадью 19,5 кв.м., истцы считают, что при сложившихся обстоятельствах такой порядок пользования квартирой будет наиболее справедливым.

Представитель истцов – по доверенности ФИО10 в судебном заседании указал, что суду в данном случае надлежало по аналогии закона применить положения ст. 247 ГК РФ, предоставив истцам одну из трех комнат в спорной квартире, жилой площадью 19,5 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из пояснений стороны истцов следует, что в настоящее время истцы и ответчики не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Действующее законодательство, не предусматривают возможности определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Из материалов дела усматривается, что квартира является муниципальным жильем, является единым предметом договора социального найма, истцы и ответчики обладают равными правами по пользованию жилым помещением.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, в связи с чем положения ст. 247 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям не применимы.

Кроме того, истцами суду не представлено доказательств, что между сторонамисформировался именно такой фактический порядок пользования жилым помещением – трех-комнатной квартирой.

Суд считает, что необоснованное сохранение за истцами права пользованияуказанной ими частью жилого помещения может повлечь за собой существенное нарушение прав ответчиков, обратного истцами суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, не являющимся их собственностью – муниципальной квартирой, без согласия иных равноправных в пользовании этой квартирой зарегистрированных в ней лиц, не законны, не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли за 2 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли за 3 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2018г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева