Решение № 2-2612/2021 2-2612/2021~М-2000/2021 М-2000/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2612/2021

Дело № 2-2612/2021 25RS0029-01-2021-004403-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора XXXX от 03.03.2016г., ответчику ФИО1 банком предоставлен кредит в размере 1 440 000 руб. сроком на 230 месяцев под 15,50% годовых для целевого использования: приобретения 3-комнатной квартиры, общей площадью 40,6 кв.м., по адресу: XXXX. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являлся залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, а также солидарное поручительство ФИО2 на срок до 03.05.2038г. ДД.ММ.ГГ с ФИО2 заключен договор поручительства XXXX-П01, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по ПК. Квартира приобретена в собственность ФИО1 Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. Начиная с марта 2020 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиком не производятся. Банком предъявлены требования о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которые ответчиками не исполнены. Задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1 473 095,01 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности – 1 357 160,96 руб., задолженность по плановым процентам – 82 193,83 руб., задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 14 361,51 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 20 188,71 руб. В соответствии с отчетом об оценке XXXX.505 от 22.03.2021г. ООО «Центр развития инвестиций» денежная оценка предмета ипотеки составляет 3 057 000 руб. С учетом изложенного, просил расторгнуть кредитный договор XXXX от 03.03.2016г., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в общей сумме 1 473 905,01 руб., обратить взыскание на трехкомнатную квартиру по адресу: XXXX, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 2 445 600 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 21 570 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК принимает признание иска ответчиками и в соответствии со ст.ст. 809, 810, 819, 350 ГК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор XXXX от 03.03.2016г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору XXXX от 03.03.2016г. в общей сумме 1 473 905,01 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: XXXX, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 2 445 600 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 570 рублей, с каждого по 10785 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2021 года.