Решение № 2-1535/2019 2-1535/2019(2-8091/2018;)~М-7019/2018 2-8091/2018 М-7019/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-1535/2019

Дело №

12 февраля 2019 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.65.

В обосновании исковых требований указывает, что она является собственником 11/12 доли земельного участка площадью 1800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, участок 65, <адрес>.

Оставшаяся 1/12 доля земельного участка ни за кем не зарегистрирована. Собственником 1/12 доли указанного домовладения числилась ФИО4, которая никогда не пользовалась указанным жилым домом и земельным участком, умерла в 1996г., наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Являясь собственником 22/24=11/12 доли вышеуказанного жилого дома, которым она пользовалась единолично с 2014 года, она обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности оставшейся 1/12 доли домовладения, и на основании заочного решения Всеволожского городского суда от 07.04.2017г. в порядке приобретательской давности приобрела право на указанную долю.

Поскольку отсутствует собственник 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, оформить в собственность спорную долю в не судебном порядке она не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании адвокат ФИО5, действующая в интересах ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив фактические обстоятельства дела.

В судебном заседании представитель ответчика администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ФИО6 просила вынести решения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию бланк от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 11/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.65 с кадастровым номером 47:07:1302018:31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании решения Всеволожского городского суда <адрес> от 03.04.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 11/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 11/24 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и 11/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном участке.

Как следует из объяснения представителя истца и подтверждается материалами дела, вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с 1978 года находились в пользовании ФИО7 - тети истца, которая оплачивала налоги за весь дом и земельный участок, а с 2014 года данными объектами имущества единолично пользуется истец. Собственником 1/12 доли указанного домовладения числилась ФИО4, которая никогда не пользовалась указанным жилым домом и земельным участком, а в 1996 году умерла.

Являясь собственником 22/24 доли вышеуказанного дома и будучи единоличным пользователем всего дома и земельного участка истец обратилась в суд с требованиями о признании за ней право собственности на оставшуюся 1/12 долю жилого дома в порядке приобретательской давности.

На основании заочного решения Всеволожского городского суда <адрес> от 07.04.2017г. за ФИО1 признано право собственности 1/12 доли вышеуказанного дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральнымзаконом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1. той же статьи Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку истец является собственником всего жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1800 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:1302018:31, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, суд полагает, что истец приобрела право собственности на спорную долю земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, гражданкой России, уроженкой <адрес>, паспорт 40 02 419177, выданный 22 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 26.04.2002г., код подразделения 782-022, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.65.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: