Решение № 2-203/2017 2-203/2017(2-4373/2016;)~М-4210/2016 2-4373/2016 М-4210/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-203/2017

К О П И Я

Дело № 2 – 2013/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 г. <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Чапайкиной Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЮЛ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1543654,02 руб. из которых: просроченная ссудная задолженность - 1432962,19 руб., просроченные проценты -67102,53 руб., неустойка за просрочку основного долга - 14591,16 руб., неустойка за просрочку процентов - 28998,14 руб., государственную пошлину в размере 21918,27 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>., принадлежащая на праве собственности ФИО1. Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре составляющей 1769000,00 руб.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1500 000,00 рублей под 11,25% годовых на срок 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости: квартира находящаяся по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1. Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет № после: - надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по договору согласно п.2.1 кредитного договора; - предоставления кредитору страхового полиса на предмет залога; - подтверждения факта оплаты заемщиком части стоимости объекта недвижимости в размере 263000 рублей; - оформления графика платежей; - заключения к договору о вкладе, указанному в п. 1.1 договора, дополнительного соглашения о списании кредитором со счета текущих, просроченных платежей и неустойки по договору; - составления при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщиком было предоставлено кредитору: залог приобретаемого объекта недвижимости (п. 2.1. кредитного договора). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ИП ФИО3 обязуется передать, а покупатель ФИО1 обязуются принять в собственность квартиру находящуюся по адресу <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи квартира приобретена с использованием кредитных средств ЮЛ», предоставленных покупателю согласно кредитному договору № в размере 1500000,00 руб. С момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, квартира считается в залоге у ЮЛ в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ЮЛ Согласно п. 2.1. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости и составляет 1769000,00 руб. В соответствии с п. 4.1.-4.2. кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. Заемщиками были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления писем, телефонных переговоров и личных бесед. Но проведенная работа службами банка желаемого результата не дала. В связи с этим было принято решение обратиться в суд с заявлением о досрочном взыскании образовавшейся задолженности, текущих процентов и неустойки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена.

Представитель истца – ЮЛ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.53).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании добровольно признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.56-57, 58-59).

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что они не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования ЮЛ подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы при обращении с иском в суд по оплате государственной пошлины в сумме 21918,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЮЛ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЮЛ сумму задолженности по кредитному договору № от 10.10.2012г. по состоянию на 27.04.2016г. в размере 1543654,02руб., в том числе, просроченная ссудная задолженность – 1432962,19 руб., просроченные проценты за пользование кредитом - 67102руб., неустойку за просрочку основного долга – 14591,16руб., неустойку за просрочку процентов – 28998,14руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЮЛ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21918,27 руб..

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1769000,00 руб., для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности ФИО1, ФИО2 перед ЮЛ

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2017г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2013/2017 Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкиной Т.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья