Решение № 2-3002/2018 2-533/2019 2-533/2019(2-3002/2018;)~М-2714/2018 М-2714/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-3002/2018

Дело 2-533\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 430 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположены по адресу: /адрес/. Из публичной кадастровой карты усматривается, что данный земельный участок смещен относительно истинного положения на величину почти двух земельных участков, а соответственно строение на земельном участке не входит в кадастровые границы указанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При таких обстоятельствах, истец провел повторный обмер принадлежащего ему земельного участка, по результатам которого получено другое местоположение границ земельного участка. Кроме того, кадастровым инженером выявлен факт межполосицы между земельным участком с кадастровым номером /номер/, принадлежащим истцу, и земельным участком с кадастровым номером /номер/, принадлежащим ответчице ФИО5, с земельным участком с кадастровым номером /номер/, принадлежащим ФИО2, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Был произведен повторный обмер этих земельных участков, в результате чего было получено другое местоположение данных земельных участков, а также возникло наложение между земельным участком с кадастровым номером /номер/, принадлежащим ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером /номер/, принадлежащим ФИО3. Эти участки также были повторно обмерены, в результате чего было получено другое местоположение границ этих земельных участков, соответствующее их фактическому положению на местности. Были подготовлены акты согласования, подписанные всеми заинтересованными лицами, споров и претензий по границам не заявлено.

Выявленное несоответствие в местоположении границ вышеуказанных земельных участков трактуется как реестровая ошибка Все участки на местности огорожены. Границы земельных участков сложились на местности более 15 лет назад. При исправлении поворотных точек границ всех земельных участков их площади и конфигурация не изменятся.

Истец просит исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца, ФИО6, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила его удовлетворить.

От ответчиков ФИО5. ФИО2, ФИО4, поступили заявления, где они просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили. ФИО3 уведомлена, возражений не поступило, акт согласования границ подписала.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 430 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположены по адресу: /адрес/.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО5.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, земельный участок с кадастровым номером /номер/ смещен относительно истинного положения на величину почти двух земельных участков, а соответственно строение на данном земельном участке не входит в кадастровые границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При повторном обмере участка выявлен факт межполосицы между земельным участком с кадастровым номером /номер/ и земельным участком с кадастровым номером /номер/, с земельным участком с кадастровым номером /номер/, сведения о которых, содержатся в ЕГРН. Был произведен повторный обмер этих земельных участков, в результате чего было получено другое местоположение границ данных земельных участков, а также возникло наложение между границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/. Выявленное несоответствие в поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков трактуется как реестровая ошибка, допущенная при первичном уточнении границ, на основании чего сведения о координатах поворотных точек границ были внесены в ЕГРН. При исправлении координат поворотных точек границ всех земельных участков их площади и конфигурация не изменятся. Акты согласования границ земельных участков подписаны всеми заинтересованными лицами, споров и претензий по границам не заявлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 497 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 497 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/год:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

земельный участок с кадастровым номером /номер/, - часть земельного участка

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/год:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

земельный участок с кадастровым номером /номер/, - часть земельного участка

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Коренева Н.Ф.