Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-264/2019 М-264/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-389/2019

подлинник

Дело №


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о восстановлении в ЕГРП записи о праве собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском и после увеличения требований просит:

признать ошибочной государственную регистрацию права собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

прекратить право собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

произвести регистрацию права собственности ФИО1 на участок с кадастровый номером № в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельной доли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации. В 2016 году истец выяснил, что является собственником иной земельной доли, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, запись о регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ, а права на долю в участке № отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали требования по тем же основаниям.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по РТ ФИО3 возражал против иска. Пояснил, что регистрация права собственности была произведена на участок №.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в суд не явилась. Извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199) пояснила, что при принятии наследства наследник предоставил кадастровый план участка, в связи с чем в свидетельстве о праве на наследство и был указан кадастровый номер участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.12 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего в момент регистрации права собственности истца на земельную долю, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью 5,83 га в границах землепользования ААКХ «Маяк» (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельную долю общей площадью 764257,63 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, тер.ААКХ «Маяк», запись о регистрации права № (л.д.9). Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лаишевского нотариального округа РТ, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем этого участка является в том числе ФИО5 (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5 является сын ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли мерою 5,83 га, с кадастровым номером № находящейся в пределах землепользования АККХ «МАЯК» <адрес> (л.д.12).

Свидетельство о праве на наследство выдано исходя из информации, имеющейся в кадастровом плане земельного участка № (предыдущий №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.25 оборот-26).

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателей на земельный участок № не имеется (л.д.78-80), правообладателями участка № (единое землепользование) является 20 физических лиц, в том числе ФИО1 (л.д.81-94).

В выписке на участок № содержатся сведения о номере и дате государственной регистрации права ФИО1 - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участку № кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, участку № – ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Росреестра по РТ следует, что кадастровый план на объект недвижимости с кадастровым номером № выдан ФИО1 на основании запроса о предоставлении сведений государственного земельного кадастра № (л.д.202).

В ходатайстве (л.д.204) представитель Управления Росреестра указывает, что государственная регистрации права общец долевой собственности, доля в праве 5,83 га проведена ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4 на участок №.

Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ относится к земельному участку № (л.д.209).

Суд не соглашается с доводами представителя Управления Росреестра, поскольку право истца на участок с кадастровым номером № не могло быть зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участку был присвоен позже выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и позже выдачи свидетельство о государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ. На дату выдачи указанных документов участок № был поставлен на кадастровый учет.

Решение об исправлении технической ошибки, допущенной при указании номера участка при регистрации права собственности истца, не представлено, не имеется такого решения и в кадастровых делах объектов № и № (л.д.31-58, 59-77).

ФИО1 с заявлениями о перерегистрации права, внесения изменений в сведения ЕГРН не обращался.

Представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ при рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ иска ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Лаишевского отдела о признании права выдела земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером № поясняла, что в результате верификации, объединения баз ГКН и ЕГРП, право на земельные доли истца были переведены в земельный участок с кадастровым номером №. который на тот момент был актуальным и являлся последующим у земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о восстановлении в ЕГРП записи о праве собственности удовлетворить.

Признать ошибочной государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером № запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на участок с кадастровый номером №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова