Решение № 2-405/2019 2-405/2019(2-5115/2018;)~М-4855/2018 2-5115/2018 М-4855/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело № 2-405/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.В.

при секретаре Логашкине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись сособственниками жилых домов лит. «Ж, ж1, ж2», «Л, Л1, л2» и лит. «В», расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от 29.06.2017 г. № право долевой собственности на вышеуказанные жилые дома лит. «Ж, ж1, ж2», «Л, Л1, л2» было прекращено, ФИО1 был выделен жилой дом литер «Ж, ж1, ж2», общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. и хозяйственные строения лит. «К, к1, к2, О, Р», расположенный по адресу: <адрес>, который впоследствии ФИО1 продала, а ФИО2 и ФИО3 был выделен жилой дом лит. «Л, Л1, л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. и хозяйственные строения лит. «З, з, Н, П, Д», расположенный по адресу: <адрес> - ФИО2 - 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 доля.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.09.2018 г. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 - 5/18 - №, 17.01.2007г. и 5/36 - №, 08.04.2009 г. ФИО3-5/36-№, 08.04.2009 г. ФИО1 - 1/9 -№, 16.03.2017г., оставшаяся 2/9 доля находится в собственности ФИО8, которая зарегистрирована в БТИ на основании договора № от 23.06.1976г. 2ШГНК.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 23.05.2018 г. обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с решением собственников о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом. На основании их совместного заявления кадастровым инженером было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, и было установлено отсутствие здания с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м. По результатам был составлен акт обследования, в котором указано что вышеуказанный жилой дом снесен. Вышеуказанный акт обследования был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области вместе с заявлениями о прекращении права. Однако 20.08.2018 г. истцы получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что обратились не все собственники. ФИО8 умерла 02.12.1995 г., что подтверждается решением Шахтинского городского суда от 29.06.2017 г.

Снять с кадастрового учета указанный жилой дом не представляется возможным, т.к. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а ФИО8 умерла 02.12.1995 г.

Просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области снять с кадастрового учета жилой дом литер «В», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в суд явилась, иск поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись сособственниками жилых домов лит. «Ж, ж1, ж2», «Л, Л1, л2» и лит. «В», расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от 29.06.2017 г. № право долевой собственности на вышеуказанные жилые дома лит. «Ж, ж1, ж2», «Л, Л1, л2» было прекращено, ФИО1 был выделен жилой дом литер «Ж, ж1, ж2», общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. и хозяйственные строения лит. «К, к1, к2, О, Р», расположенный по адресу: <адрес>, который впоследствии ФИО1 продала, а ФИО2 и ФИО3 был выделен жилой дом лит. «Л, Л1, л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. и хозяйственные строения лит. «З, з, Н, П, Д», расположенный по адресу: <адрес> - ФИО2 - 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 доля.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.09.2018 г. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 - 5/18 - №, 17.01.2007г. и 5/36 - №, 08.04.2009 г. ФИО3-5/36-№, 08.04.2009 г. ФИО1 - 1/9 -№, 16.03.2017г., оставшаяся 2/9 доля находится в собственности ФИО8, которая зарегистрирована в БТИ на основании договора № от 23.06.1976г. 2ШГНК.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 23.05.2018 г. обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с решением собственников о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом. На основании их совместного заявления кадастровым инженером было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, и было установлено отсутствие здания с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м. По результатам был составлен акт обследования, в котором указано что вышеуказанный жилой дом снесен. Вышеуказанный акт обследования был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области вместе с заявлениями о прекращении права. Однако 20.08.2018 г. истцы получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что обратились не все собственники. ФИО8 умерла 02.12.1995 г., что подтверждается решением Шахтинского городского суда от 29.06.2017 г.

Снять с кадастрового учета указанный жилой дом не представляется возможным, т.к. в силу п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ч.2 ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Так как в составе документов, прилагаемых к заявлению для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, необходимо предоставление акта обследования и заявление всех собственников объекта недвижимости, а ФИО8 умерла 02.12.1995 г., то при его отсутствии снятие с государственного кадастрового учета осуществляется на основании решения суда.

Таким образом, восстановление нарушенного права возможно только путем снятия с кадастрового учета жилого дома литер «В», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом литер «В», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья - Дорошенко Н.В.