Решение № 2-1448/2017 2-1448/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1448/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего: Киселева К.И.

при секретаре: Барашковой В.В.,

с участием прокурора Иванова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил в суд иск к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному объекту недвижимости.

В основу иска положены ссылки на незаконность пребывания ответчиков в данной квартире ввиду того, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел у ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на соответствующее жилое помещение. По условиям сделки ФИО2 обязалась освободить квартиру и сняться регистрационного учета. Неисполнение соответствующих обязательств повлекло обращение истца в суд за защитой прав и охраняемых законом интересов.

Ответчики на слушание дела не явились, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представили. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо УФРС России по Смоленской области просило рассмотреть спор в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключения представителя органа опеки ФИО4, а также прокурора Иванова А.А. об обоснованности иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя, а также в интересах сына ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и ФИО1 был заключен договор купли продажи в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора, отраженными в пункте 5 соответствующей сделки, ФИО2 и ее сын ФИО3 обязуются освободить квартиру и сняться с соответствующего регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания соглашения (л.д.11).

Денежные средства в счет оплаты сделки были переданы истцом ФИО2 в полном объеме (л.д.12), однако объект недвижимости ответчики по состоянию на дату разрешения спора не освободили, снятие с регистрационного учета не осуществили.

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями участников процесса, а также приобщенными к делу письменными материалами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на долю в праве собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости от ФИО2 к ФИО1 на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по правилам ст.235, ст.292 ГК РФ является установленным законом основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости ответчиками, признания их утратившими такое право и снятия зарегистрированной в квартире ФИО2 в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу, а также выселением обоих ответчиков без предоставления жилого помещения.

Судом также отмечается, что принятие настоящего решения не влечет нарушения жилищных прав несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное лицо в спорном жилом помещении не зарегистрировано (л.д.26), данный ответчик в приватизации квартиры не участвовал и не мог принимать участия в принципе – договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. между М. с одной стороны и А., Г., Г.С.., Г.Д., Г.П. с другой (л.д.87), тогда как ФИО3 родился спустя ДД.ММ.ГГГГ после указанного события.

При таком положении судом принимается решение об удовлетворении предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017г.

Судья К.И.Киселев