Решение № 2-850/2017 2-850/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-850/2017

гр.дело № 2-850/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 28 сентября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего районного судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к Полуносик <данные изъяты> о межевании и разделе общего земельного участка с соседкой при доме на два самостоятельных участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о межевании и разделе общего земельного участка с соседкой при доме на два самостоятельных участка по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, <...>.

В судебном заседании истцы – супруги Д-вы пояснили, что они и соседка ФИО4 со своей семьей проживают в одном жилом доме через стенку. Данный дом расположен по адресу: <...>. Соседи занимают переднюю часть дома, они занимают заднюю часть. У них общедолевая собственность на дом площадью 38 кв.м. из 70 общих кв.м., и на землю 698 квадратных метров из 1035 общих квадратных метров. ФИО4 с детьми приходится 32 квадратных метра из 70 общих, а земли 337 квадратных метров из 1035 общих. Вселились они рядом с соседями в этот дом в 2012 году. Их земельные участки между собой были разделены капитальным забором давно, еще первыми жильцами по согласию. Кому не хватало земли, сельсовет добавлял пахотные участки недалеко от дома или рядом с домом. Их часть дома с долей участка земли продавалась 2 раза. Они третьи жильцы. Часть дома с долей участка земли соседки тоже продавалась 2 раза. Во время 3-х кратных продаж ни одни из жильцов не оформили раздельно свои участки. Неудобство от общедолевой собственности на землю они ощутили сразу. Прожив 5 лет рядом с соседями, они с мужем решили выделить свой участок земли при доме, отдельно от соседей, и узаконить в надлежащем порядке. У них нет больше рядом земельного участка. Они обратились к кадастровому инженеру по поводу межевания, с целью оформления отдельных самостоятельных участков. После получения плана земельного участка общего и 2-х раздельных, они убедились, что забор стоит давно, почти на своем месте, с небольшим отклонением от купленных ими долей (всего 14 квадратных метров в пользу ФИО4). У них получается 698-14 = 684 (кв. м.). У соседки получается 337 + 14 = 351 (кв. м.). Они на разницу согласны. Обращаются в суд по рекомендации кадастрового инженера, так как у ФИО4 мало земли при доме. Хотя она имеет возможность оформить в собственность участок земли в размере 7 соток, которыми раньше пользовались жильцы, проживающие до нее в ее части дома. Участок находится вблизи от их дома. Просят вынести решение о разделе земли под домом и вокруг дома на 2 участка исходя из плана земельного участка выданного кадастровым инженером, с целью дальнейшего дооформления.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании, пояснила, что с иском Д-вых согласна, претензий друг к другу они не имеют, нужно просто узаконить раздел участка, чтобы не было общей долевой собственности, а было право собственности на свой земельный участок у каждой из сторон.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества земельного участка и надворных построек. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества (земельного участка и надворных построек) или выдела доли одной из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (земельного участка и надворных построек).

На основании свидетельств о государственной регистрации права №68-АБ 504804 и 504805 от 06.09.2012 г. ФИО3 и ФИО2 принадлежат, соответственно, в общей долевой собственности по 349/1035 долей каждому земельного участка по адресу: п.Жулидовка, д.4 Кирсановского р-на Тамбовской области, что в общей сложности (участок №1) согласно плана земельного участка с кадастровым номером 68:06:1010002:56 составляет 684 кв.м.

По этому же плану земельного участка ФИО4 принадлежит участок №2 площадью 351 кв.м.

Суд полагает утвердить границу между земельными участками №1 и №2 существующую уже длительное время и сохранившуюся до настоящего времени по границе забора между ними.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выделить ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> земельный участок №1, площадью 684 кв.м., в существующих границах по ограждению, по адресу: Тамбовская обл., Кирсановский р-он, п.Жулидовка, д.4.

Выделить Полуносик <данные изъяты> земельный участок №2, площадью 351 кв.м., в существующих границах по ограждению, по адресу: Тамбовская обл., Кирсановский р-он, п.Жулидовка, д.4.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина

Решение вступило в законную силу «___»_______________20__ г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-850/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина