Решение № 2-1599/2017 2-1599/2017~М-1486/2017 М-1486/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/2017 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в силу приобретательной давности. При этом мотивирует тем, что гараж построен в дата и по настоящее время находится в её владении. Полагает, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ она как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, заявлением в адрес суда оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела истец обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении (выборе) земельного участка, находящегося под принадлежащим ей гаражом, <адрес> для дальнейшего оформления в собственность указанного земельного участка, а затем и самого гаража.

Как следует из материалов дела <данные изъяты>, ответчик отказал ей в удовлетворении её заявления, ссылаясь на п/п 9 п. 2 статьи 36.6. Земельного кодекса Российской Федерации и в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 36.6. Земельного кодекса Российской Федерации гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду под существующий индивидуальный гараж без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка на котором расположены здания, сооружения собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако при вынесении решения суд учитывает, что силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ - до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления суд при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности

Истец не знал и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорный гараж.

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества

Истец ни от кого не скрывала факта пользования гаражом.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец пользуется гаражом уже более 15 лет непрерывно.

Как следует из данных технического паспорта на гараж, год постройки данного гаражного бокса - дата, то есть с указанного времени истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражным боксом.

Как следует из письма начальника управления архитектуры и градостроительства от дата гараж в адрес ответчика своим расположением гараж не нарушает красных линий улиц <адрес> и целевое назначение земельного участка.

Поскольку истец с дата добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж из её владения никогда не выбывал, то она является собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Принять признание иска представителем Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова