Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-652/2019

Мотивированное
решение составлено 10 июня 2019 года _________________________

Дело № 2-652/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, права собственности на который истица приобрела на основании договора купли-продажи от 03.10.1978 год, государственная регистрация права собственности произведена 05.09.2018 года. Права на земельный участок не оформлены, Администрацией ТМР отказано в передаче прав собственности на ? долю земельного участка со ссылкой на превышение максимальной площади земельного участка более 1500 кв.м, передаваемого в собственность, в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> и несоответствия вида разрешенного использования земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что долей в праве собственности на жилой дом и земельным участком истица пользуется с 1978 года, границы земельного участка с того же времени огорожены забором, споров со смежными землепользователями не имеется.

Ответчик, Администрация ТМР, просил рассмотреть дело в отсутствии представителей, возражений на иск не представил.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО5 ( собственник ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок) выразила согласие с исковыми требованиями истицы, поддержав доводы иска.

Третье лицо, Управление Росреестра по Ярославской области, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Третье лицо, ФГБУ «ФКП Росреестра», извещен о слушании дела, представителей в суд не направлено.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполкоме поселкового Совета <адрес>.

Свидетельством о заключении брака № подтверждается смена фамилии при вступлении в брак ФИО6 на ФИО3.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 54,1 кв., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности по ? доле за каждой – ФИО3 и ФИО5

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного приусадебного хозяйства, принадлежит на праве собственности в размере ? доли ФИО5

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 26.10.2018 года, сведения о границах и площади уточненного земельного участка внесены в ЕГРН. Из межевого плана следует, что до уточнения границ и площади земельного участка он имел декларативную площадь – 1516 кв.м.

В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки Константиновского сельского поселения № от 27.02.2019 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ТМР, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне <данные изъяты> застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа. Основными видами разрешенного использования земельных участков в данной зоне являются: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка и др.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. 01.05.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. 01.05.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2012 № 540 вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предназначен для размещения жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции. Размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Данный вид разрешенного использования согласно классификатору имеет код (2.2). Данный код обозначения земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства указан в Правилах землепользования и застройки Константиновского сельского поселения ТМР, что подтверждает представленная в материалы дела выписка.

Согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется в предельных размерах от 300 до 1500 кв.м.

Земельный участок истицы до уточнения границ имел площадь 1516 кв.м, после уточнений границ 1667 кв.м, сведения о границах и площади земельного участка внесены в ЕГРН, регистрация изменений индивидуальных характеристик произведена, на местности земельный участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями не имеется, права собственника ФИО5 на ? долю в праве собственности на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право долевой собственности ФИО3 в размере ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ларионова Т.Ю.