Решение № 2-1769/2019 2-1769/2019~М-274/2019 М-274/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1769/2019

Дело № 2-1769/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года

Свердловский районный суд г.Костромы составе председательствующего судьи Кучиной Е.А., при секретаре Пыльновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчица была зарегистрирована в доме прежним собственником, членом семьи истца не является, в спорном помещении не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Судом к участию в деле привлечены иные собственники домовладения ФИО6, а так же МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан».

Представитель истца ФИО7, по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, по основаниям, изложены в иске.

Представитель ответчика ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» ФИО9 иск не признал.

МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», ФИО6, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО10 в телефонограмме известила суд, что проживая с семьей в <адрес>. с <дата> ФИО5 никогда не видела и таковую не знает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО10, ФИО11, н/л ФИО12, с долями в праве ... соответственно.

ФИО4 унаследовал свою долю у отца ФИО15 умершего <дата>

Как пояснила представитель истца в суде, приходящаяся на долю ФИО4 площадь дома фактически выделена в квартиру № в которой по данным справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» зарегистрированы ФИО3, его н/л дочь ФИО8 и ответчик ФИО2, с <дата>.

В помещении ФИО7 фактически никто не проживает, доказательствами обратного суд не располагает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилище в период, когда собственником помещения являлся ФИО7, после смерти которого жилье унаследовал истец ФИО4, членом семьи которого ФИО5 не является, напротив, являлась, предположительно, членом семьи бывшего собственника-ФИО7 Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не представлено. Более того, согласно пояснений участников процесса, квартира истца находится в полуразрушенном состоянии и для проживания не пригодна.

Так как ФИО5 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение с собственниками дома о порядке пользования жильем не достигнуто, регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье, является лишь административным актом, учитывая положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, со снятием с регистрационного учета, так как ее регистрация ущемляет права действующего собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО17, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, аннулировав её регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья: