Решение № 2-1819/2016 2-60/2017 2-60/2017(2-1819/2016;)~М-1940/2016 М-1940/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1819/2016

Дело № 2-60/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 25 января 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Машковой Н.И.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в 2001 году ему Зубово-Полянским МПМК была выделена квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по <Адрес>. С указанного времени истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. В настоящее время он решил оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, выяснилось, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Считает, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренного федеральным законом. С учетом изложенного, просит признать за ним право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что спорное жилое помещение, не было передано ни на баланс администрации рабочего поселка, ни на баланс администрации района, поэтому данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Считает, что отсутствие оформления передачи жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению прав, на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представители ответчиков администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Республики Мордовия, Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей, против удовлетворения требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, виду следующего:

Как установлено судом, жилое помещение по адресу <Адрес>, было выделено ФИО1 ОАО «Зубово-Полянская МПМК» в 2001 году. С этого времени истец вселился в данное жилое помещение. Временно зарегистрирован и проживает в нем в настоящее время, что подтверждается справкой администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08 июня 2012 года квартира № дома № по ул. <Адрес>, сведений о принадлежности не содержит; общая площадь жилого помещения ... кв.м., жилая – ... кв.м., состоит из кухни и жилой комнаты.

Из кадастрового паспорта объекта следует, что его кадастровый №, назначение жилое, площадь ... кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Хотя ОАО «Зубово-Полянская МПМК» и прекратило свое существование, что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией № 6 Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, однако, жилой дом, в котором находится спорная квартира, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Нововыселского сельского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, на балансе не состоит, по реестру муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками администрации Нововыселского сельского поселения и администрации Зубово-Полянского муниципального района.

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Разрешая дело, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, ранее принадлежало ОАО «Зубово-Полянская МПМК».

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, и отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за истцом право собственности на обозначенное в иске жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, __.__.____ года рождения, уроженцем <Адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение тридцати дней со дня его объявления с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: