СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5294/2017 2-5294/2017~М-4534/2017 М-4534/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-5294/2017

Фрунзенский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело: 2-5294/17

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, третье лицо ФИО2

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что поступило обращение ФИО2, проживающей в кв. <адрес> о незаконной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №. Решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки не принималось. Уведомлением № от дата ответчик был извещен о проведении дата. проверки спорного жилого помещения, в акте проверки от дата. указано, что доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования администрации г. Владивостока не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО2, проживающей в <адрес> о незаконной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №

Как следует из искового заявления и ответчиком не опровергнут довод о том, что решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки не принималось.

Судом установлено, что решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки не принималось. Уведомлением № от дата., ответчик был извещен о проведении дата. проверки спорного жилого помещения, в акте проверки от дата. указано, что доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствие с п.9 ч.1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе осуществление муниципального жилищного контроля, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений

Представитель истца указывает, что не может исполнить возложенные на них функции и установить факт нарушения жилищного законодательства, в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение.

В соответствие с п.1 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Однако согласно п. 2 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ ответчиком к осмотру указанного помещения специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока не предоставлен, что подтверждается актами осмотра, суд полагает обоснованными исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, третье лицо ФИО2, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде 20 сентября 2017 года.

Судья И.В. Седякина