Решение № 2-4466/2019 2-4466/2019~М-3761/2019 М-3761/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-4466/2019

2-4466/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ФИО10, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО4, является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: невестка истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства.

Как указывает истец, ответчики ФИО2и ФИО3 никогда в квартиру не вселялись, и не проживали, общего хозяйства с ФИО4 не вели. Вещей ответчиков в квартире нет, и никогда не было. Обязательств по оплате платежей никогда не выполняли. Ответчицы не являются членами семьи истца, родственные связи с ними утрачены. В ДД.ММ.ГГГГ году уехали на постоянное место жительства в <данные изъяты>. Регистрация ответчиц в жилом помещении чинит препятствия истцу в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. ФИО4, вынужден оплачивать коммунальные платежи за ФИО2 и ФИО3 Регистрация ответчиков - носит формальный характер.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчицы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО4, является собственником <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартир, кроме истца зарегистрированы но не проживают, сестра истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчицы зарегистрированы в квартире истца, но не проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, уехали на постоянное место жительства в <данные изъяты>, на протяжении этого времени истец оплачивает за них коммунальные услуги и общедомовые нужды.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила суду, что является соседкой ФИО4, проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Его родная сестра ФИО2 и ее дочь ФИО3 около № лет назад уехали в <данные изъяты>, где и проживают по настоящее время.

Суд считает возможным положить в основу решения суда показания указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд г. Ростова-на-Дону в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.