Решение № 2-10405/2024 2-1619/2025 2-1619/2025(2-10405/2024;)~М-9679/2024 М-9679/2024 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-10405/2024

Дело № 2-1619/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-014884-69


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес>, ФГБУ «МГТУ им. ФИО10» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес>, ФГБУ «МГТУ им. ФИО10» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право на данное жилое строение возникло в 1992 г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям БТИ, год постройки указанного жилого дома – 1988 <адрес> домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты>, что подтверждается ситуационным планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В целях межевания указанного земельного участка, определения его границ и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратились к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ, измерения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес> проводилось по фактическому пользованию земельного участка, в соответствии с установленным забором. Металлический и деревянный забор установлен по всему периметру обследуемого земельного участка, в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №. Площадь, полученная в результате натурных измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.м. При сопоставлении координат фактического местоположения границ названного земельного участка с координатами земельного участка согласно сведениям ЕГРН, как показано на Плане границ, выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: №, по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составила 100%. Данное пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №. Указанные обстоятельства повлекли необходимость обращения в суд. На основании изложенного, просят: 1) признать местоположение смежных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером: № реестровой ошибкой, и устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, исключив из ЕГРН область наложения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: № так и природной территории (вид: лесничество; реестровый № учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по варианту № (фактическому пользованию): <данные изъяты>

3) признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <данные изъяты> за каждым.

В судебное заседание истцы – ФИО1, ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также их представитель ФИО11 не явились, о дне слушания дела извещены.

Ответчики – Федеральное агентство лесного хозяйства <адрес>, ФГБУ «МГТУ им. ФИО10» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Третье лицо – Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим региональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 6 ЗК РФ регламентирует, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома блокированной застройки, общей площадью 195,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> каждый в 1<данные изъяты>. Право на указанное жилое строение возникло в 1992 г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям БТИ, год постройки указанного жилого дома – 1988 <адрес> жилой дом, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается ситуационным планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ходе выполнения кадастровых работ, измерения местоположения границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которое проводилось по фактическому пользованию земельного участка, было установлено следующее. По всему периметру обследуемого земельного участка установлен металлический и деревянный забор, в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером: №, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за каждым по <данные изъяты> доле в праве. Площадь, полученная в результате натурных измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. При сопоставлении координат фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с координатами земельного участка согласно сведениям ЕГРН, как показано на Плане границ, выявлено пересечение (наложение) фактических границ названного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: №, площадь пересечения составила 100%.

Учитывая положения ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно предположить, что причиной наложения границ используемого истцами земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером: №, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Для установления юридически значимых обстоятельств, определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что «Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, городской округ Щелково, д. Гребнево, Гребневский питомник, <адрес>, определены с учетом существующего фактического ограждения, а там где оно отсутствует – путем соединения по прямой крайних поворотных точек существующего ограждения; а также с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ ОКС (жилых блоков) с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, городской округ Щелково, д. Гребнево, Гребневский питомник, <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В материалах дела имеется Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 14 августа 2000 г., в состав которого входит План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны длины линий (размеры) исследуемого земельного участка по состоянию на 2000 г. Используя размеры участка в Плане были смоделированы границы земельного участка по состоянию на 2000 г., площадью 1603 кв.м., что является вариантом №2 установления его границ, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по варианту № 2: 1603 кв.м.

Также в материалах дела имеется Сводный расчет земельного налога с жилфонда и приусадебных участков работников Щелковского учебно-опытного лесхоза за 2003-2004 гг., в соответствии с которым площадь исследуемого земельного участка по состоянию на 2003-2004 гг. составляла 2038 кв.м., при этом планового материала, описывающего границы участка в данной площади в материалах дела не имеется.

Опираясь на фактические границы земельного участка истцов, были смоделированы границы земельного участка по состоянию на 2003-2004 гг., площадью 2038 кв.м., что является вариантом № установления его границ, в следующих координатах

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,1

Площадь земельного участка по варианту № кв.м.

Также были определены границы исследуемого земельного участка, которые будут полностью располагаться в границах, как населенного пункта, так и функциональной зоны Ж-2, площадью 1078 кв.м., что является вариантом № установления его границ, в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по варианту № кв.м.

Установлено, что границы исследуемого земельного участка (по всем предложенным вариантам установления его границ) полностью расположены:

в реестровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

в границах природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, учитывая, что вариант № установления границ (площадью 1078 кв.м.) подготовлен с учетом границ населенного пункта и функциональной зоны Ж-2, то в отношении выявленного наложения (по варианту № установления границ) можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

В отношении вариантов № (площадью 2725 кв.м.), варианта № (площадью 1603 кв.м.) и варианта № (площадью 2038 кв.м.) сделать вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части наложения/пересечения с границами объекта экспертизы, с учетом имеющихся материалов дела, не представляется возможным.

В отношении вариантов № (площадью 2725 кв.м.), варианта № (площадью 1603 кв.м.) и варианта № (площадью 2038 кв.м.) сделать вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части наложения/пересечения с границами объекта экспертизы, с учетом имеющихся материалов дела, не представляется возможным.

При этом, для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, г.о.Щелково, д.Гребнево, Гребневский питомник, <адрес>,

по предложенному варианту № (площадью 2725 кв.м.) необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), площадью 2725 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:14:0000000:156288, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,48

0,1

Площадь вырезаемого контура: 2725 кв.м.

по предложенному варианту № (площадью 1603 кв.м.) необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1603 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:№, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь вырезаемого контура: 1603 кв.м.

по предложенному варианту № (площадью 2038 кв.м.) необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), площадью 2038 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50№, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,1

Площадь вырезаемого контура: 2038 кв.м.

При этом был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50№, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) в части наложения/пересечения с границами объекта экспертизы по варианту № установления его границ (площадью 1078 кв.м.).

Для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту № (площадью 1078 кв.м.), необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ) площадью 1078 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,1

Площадь вырезаемого контура: 1078 кв.м.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт ФИО12 обладает необходимой для производства такого рода экспертиз квалификацией, имеет необходимый стаж работы в данной сфере, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является лицом, не заинтересованным в исходе дела. Суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, суд считает возможным установить границы земельного участка истцов, согласно представленному экспертом варианту №, в связи с тем, что только данный вариант свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером№ так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

Предложенный вариант установления границ земельного участка не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Так же судом установлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щелково Московской области № 3611 от 15 декабря 2021 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участок, непосредственно площадью 1078 кв.м., своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов по представленному экспертом варианту №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес>, ФГБУ «МГТУ им. ФИО10» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ).

Устранить реестровую ошибку в координатах границ как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:№, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), путем исключения из ЕГРН области наложения на границы, как земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: 50:№, так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1078 кв.м., в следующих координатах:

Каталог координат вырезаемого контура из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:№ так и природной территории (вид: лесничество; реестровый №.270; учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,1

Установить границы земельного участка, площадью 1078 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО14

ФИО15

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,1

Признать за ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/5 доле за каждым, право собственности на земельный участок, площадью 1078 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева