Решение № 2-218/2026 2-218/2026(2-2597/2025;)~М-2111/2025 2-2597/2025 М-2111/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-218/2026

КОПИЯ

УИД 63RS0042-01-2025-003637-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2026 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Берниковой Н.Ю.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-218/2026 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сухая Самарка», что подтверждается заключением правления СНТСН «Сухая Самарка» от 26.03.2025 года № 8. С 2002 года по настоящее время в пользовании истца находится земельный участок площадью 647 кв.м, по адресу: <адрес>. <дата> истец обратился в Администрацию городского округа Самара за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно. Однако, уполномоченным органом Департаментом градостроительства городского округа Самара заявление возвращено, так как не приложены документы, согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст.10.4 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 №94-ГД (заключения правления, с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого заявителем).

Ссылаясь на отсутствие таких документов, ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, в координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, изготовленной ООО «Межевики».

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО5 письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствии стороны истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского округа Самара не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В судебное заседание представитель третьего лица - СНТСН «Сухая Самарка» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ФИО3 с 2002 года является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет, земельный участок обрабатывает и использует по назначению.

В судебное заседание представители третьих лиц - Департамента градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до 1 января 2019 года.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из материалов дела следует, что 21.09.1978г. решением № 666 Куйбышевским городским Советом народных депутатов Куйбышевской области разрешил Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организацию садово-дачного кооператива в районе поселка Сухая Самарка на территории 30га.

Земельный участок, по адресу: <адрес>, был предоставлен дяде ФИО3 – ФИО6

Согласно книге № учета членов СНТ «Сухая Самарка, начата <дата>, под номером 787 числится ФИО6

С 2002 года членство в садовом товариществе «Сухая Самарка перешло к ФИО3 с согласия дяди - ФИО6, что подтверждается списком членов СТ «Сухая Самарка» на <дата>.

ФИО2 является членом СНТ СН «ФИО4» и пользователем земельного участка площадью 647 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО4», Первая линия Молочного озера, участок №, вступил в члены СНТ «ФИО4» <дата>, земельный участок используется по назначению в садоводческих целях, что подтверждается заключением правления № от <дата>.

Согласно сведениями, предоставленным из Администрации городского округа Самара от <дата> №, по состоянию на 1992-1998, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «ФИО4», Первая линия Молочного озера, участок 686 отсутствует.

Информация о предоставлении ФИО2 <дата> года рождения, каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует (ответ Администрации городского округа Самара от <дата> исх. №).

Согласно заключению начальника юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 647 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> СТ «ФИО4», Первая линия Молочного озера, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, площадь спорного земельного участка по фактическим границам (заборам со смежными участками) составляет 647 кв.м.

Установлено, что границы земельного участка № определены и согласованы со смежными земельными участками.

Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Истец обратился в Администрацию городского округа Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов.

Департаментом градостроительства городского округа Самары от <дата> заявление возвращено ввиду отсутствия даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого заявителем.

СНТ СН «Сухая Самарка» является правопреемником ранее созданного СТ «Сухая Самарка», на основании протокола общего собрания членов СТ от <дата>.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «ФИО4».

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства городского округа Самара от <дата> земельный участок площадью 647 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с Приложением № 6 к Приказу Министерства градостроительной политики Самарской области от 28.08.2025 № 257-П «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями», расположен в «Безымянка – приаэродромная территория - (подзона 4,5) (полностью); зона затопления территорий (1% половодья и паводки) (полностью); охранная зона транспорта (полностью); прибрежные защитные полосы (полностью); водоохранные зоны объектов водного фонда (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

По сведениям Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области, от 09.12.2025, испрашиваемый земельный участок по материалам лесоустройства, частично относится к землям лесного фонда квартала 65 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, в водоохраной зоне водного объекта. На испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Суд, с учетом ответа на запрос Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области, принимает во внимание, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 г. № 94-ГД.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истцу с 2002 года; не предоставлен другому члену СНТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса Российского Федерации некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ФИО3 отвечает условиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № право собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, в координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 31.10.2024, изготовленной ООО «Межевики»:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.02.2026.

Судья: подпись Н.Ю. Берникова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № 2-218/2026 (УИД 63RS0042-01-2025-003637-81) Куйбышевского районного суда г. Самары.