Решение № 2-1050/2024 2-1050/2024~М-632/2024 М-632/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1050/2024

Дело № 2-1050/2024

УИД75RS0002-01-2024-001462-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 17 июля 2024 г.

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации, ссылаясь на то, что в 2005 году на основании разрешения администрации городского округа «<адрес>» ей в пользование для установки и размещения павильона передана часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>. После этого были проведены землеустроительные работы, участок сформирован с определением границ и поворотных точек, подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, план границ земельного участка, с ГУ «Управление федеральных автомобильных дорог на территории <адрес> Федерального дорожного агентства» заключен договор на размещение одиночного объекта. Инспекцией строительного надзора администрации городского округа «<адрес>» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. После возведения павильона с ГУ «Антипихинская КЭЧ» МО РФ был заключен договор энергоснабжения. Истец полагает, что поскольку она длительное время, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, то в силу приобретательной давности она вправе требовать признания за собой право собственности на него.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес><адрес> «Б», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФКУ Упрдор «Забайкалье»

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, для участия в деле направила представителя.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика – Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации ФИО4 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что необходимая совокупность условий для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отсутствует, земельный участок находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, и не может быть передан истцу в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал на отсутствие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель третьего лица – администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ФКУ Упрдор «Забайкалье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 233986 кв.м., с видом разрешенного использования для обеспечения обороны и безопасности, согласно выписке из ЕГРН является Р. Ф., (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании приказа МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточного территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФГКУ «Дальневосточного территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации об обязании ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от расположенного на нем торгового объекта, привести земельный участок в первоначальное состояние.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 ссылается на то, что в 2005 году спорный земельный участок был предоставлен ей для строительства торгового павильона, с указанного времени она им открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным, в связи с чем полагает, что в порядке приобретательной давности за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Управление федеральных автомобильных дорог на территории <адрес> Федерального дорожного агентства» и ФИО1 заключен договор по условиям которого ФИО1 предоставлено право разместить одиночный павильон на участке <адрес> Договор заключен на срок пять лет, продление договора по соглашению сторон.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по охране окружающей среды администрации городского округа «<адрес>» согласован отвод земельного участка, расположенного в <адрес> в <адрес><адрес> у автобусной остановки на выезде из города.

ДД.ММ.ГГГГ МП «Производственное управление водоснабжения и водоотведения <адрес>» отказано в подключении к водопроводным и канализационным сетям временного торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, трасса <адрес><адрес>

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» земельный участок расположенный в <адрес> на трассе напротив магазина «Дорожник» в районе автобусной остановки пригоден для проектирования торгового павильона при условии предоставления на согласование проектной документации в соответствии со СНиП 11-01-95. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено соответствие уровней гамма-излучения нормам радиационной безопасности на земельном участке по адресу: <адрес>, дос№.

Как следует из выписки, в адресном реестре зданий и сооружений <адрес> содержатся сведения об адресной регистрации ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под размещение торгового павильона по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес>» согласован план границ земельного участка ООО «Орбита», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м., отражена цель предоставления участка: проектирование и установка временного торгового павильона.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Оборонэнерго» павильона расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Рассматривая доводы истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет в п. 15 и п. 16, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности (в собственности физических или юридических лиц).

Действующее земельное законодательство Российской Федерации, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.

Сам по себе факт нахождения спорного земельного участка в пользовании истца, несение им бремени расходов на содержание данного имущества, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для возникновения на него права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца не возникло право на спорное земельный участок в порядке требований ст. 234 ГК РФ. ФИО1 не может быть признана добросовестным владельцем имущества, поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, спорный земельный участок относится к государственной собственности и на него приобретательная давность не распространяется. Сам по себе факт длительного пользования земельным участком, относящимся к землям государственной собственности, не может повлечь за собой применение приобретательной давности. При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ