Решение № 2-1165/2017 2-1165/2017~М-1051/2017 М-1051/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1165/2017

2-1165/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании результатов землеустроительных работ недействительными,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В сентябре 2016 истец обратилась в филиал ФГУП «ФКП Росреестра» по Вологодской области с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка на основании межевого плана от 15.09.2016, составленного кадастровым инженером ФИО5 В кадастровом учете истцу было отказано в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6 Наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах участка истца.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исключить ошибочные сведения из реестра недвижимости. Признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> недействительными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по указанным координатам характерных точек.

Определением суда от 14.08.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 уменьшили исковые требования, просили признать результаты землеустроительных работ, проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности недействительными, дополнив, что спор по фактическому землепользованию между сторонами отсутствует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного в установленном порядке. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 13.05.2003 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2000, постановления главы Вологодского муниципального района № 184 от 27.03.2003 и материалов землеустроительного дела. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2016 году по заказу истца в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади участка, по результатам которых подготовлен межевой план.

20.09.2016 в орган кадастрового учета от ФИО1 поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако на основании представленных документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а в дальнейшем об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. По координатам, указанным в межевом плане, граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что спор по фактическому землепользованию между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № смежными не являются, располагаются в разных кадастровых кварталах; земельный участок с кадастровым номером № расположен в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № <адрес> спора по фактическому землепользованию нет, однако одна из границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, что препятствует истцу внести изменения в ЕГРН о границах своего земельного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.09.2017