Решение № 2-1235/2025 2-1235/2025~М-668/2025 М-668/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1235/2025

Производство № 2-1235/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барышевой С.И.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за ЖКУ,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование требований указала, что проживает с ответчиком в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Собственником жилого помещения является муниципальное образование <адрес>, с которым заключён договор социального найма между ответчиком ФИО3 <дата> и собственником, в качестве члена семьи указана ФИО2 Указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв. м., и помещений общего пользования коридора – площадью <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м. Между сторонами сложился определённый порядок пользования жилыми помещениями, истец проживает в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и разные источники дохода. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что ответчик наравне с ней обязан нести расходы за наем жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Однако, соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер её участия и ответчика ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальным услугам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из <данные изъяты> доли за ФИО3 и ФИО2

Определениями Белогорского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МКУ «Комитет жилищный отношений администрации <адрес>»; <дата> –Администрация <адрес>, <дата> МКУ «Комитет имущественных отношений <адрес>», <дата> Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>».

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ООО « Белогорский расчетно-кассовый центр» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ПАО « ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт», ООО «ГЖУ», ООО «Водоканал <адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», МКУ «Комитет жилищный отношений администрации <адрес>», Администрация <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений <адрес>», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Водоканал <адрес>» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по спорному адресу открыт лицевой счет №, задолженности за потреблённые коммунальные услуги не имеется. Считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО3 по договору социального найма от <дата>, в качестве члена семьи вселена ФИО2 Разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, предоставлена нанимателю ФИО3 и члену его семьи - супруге ФИО2 на условиях договора социального найма жилого помещения от <дата>.

Согласно данным информационной системы МВД России ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес> по настоящее время.

Как следует из счет-квитанции по оплате ООО «Белогорский расчетно- кассовый центр»» на имя ФИО3, проживающего по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Белогорским филиалом ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» на имя ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

ООО «Городские энергетические сети» на имя ФИО3, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу норм закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, само по себе неопределение порядка пользования жилым помещением и установка общего прибора учета потребляемых ресурсов не являются препятствием к определению порядка несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Получателем платежей за вышеуказанные коммунальные услуги является ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт», ООО «Водоканал <адрес>», ООО «Городские энергетические сети», ООО «ГЖУ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО « «Автосити».

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет, по пользованию спорной квартирой сложился определённый порядок пользования, вместе с тем с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем положениями ст. 69 ЖК РФ, подлежащими применению с учетом разъяснений в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>.№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" прямо установлена возможность определения расходов отдельного лица, имеющего право пользования помещением наряду с иными нанимателями и возможность указанного определения порядка несения расходов истцом (также при солидарной обязанности по оплате потребленных услуг, газоснабжения и отопления установлена вступившими в силу судебными актами).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Исходя из положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ при наличие заключенного между сонанимателями соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, организации - поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, применительно к указанным выше нормам права, суд приходит к выводу, что сонаниматели обязаны в равных долях осуществлять оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, вследствие чего требования истца об определении порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению. Избранный им способ защиты права соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, основан на реализации права, установленного положениями ст. 69 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за ЖКУ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> № выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>) в несении расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2 части от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> № выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>) в несении расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2 части от начисляемых платежей.

Решение является основанием для заключения управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, компаниями по обращению с отходами с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов, исходя из установленного порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Белогорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Барышева

Решение в окончательной форме принято <дата>