Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-88/2020 М-88/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-139/2020

86RS0009-01-2020-000193-61

Дело № 2-139/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ администрации г. Лангепаса обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее.

На основании разрешения о предоставлении жилого помещения №6808 от 17.03.2008 ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании указанного разрешения с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 15 от 20.03.2008. Согласно предмету заключенного договора, ответчику предоставлялась трехкомнатная квартира, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно информации ОМВД России по г. Лангепасу ФИО1, ФИО2 06.12.2018 сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с убытием в г. Сургут.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, ответчики добровольно отказались от использования квартиры для своего проживания.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считает расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 15 от 20.03.2008 в отношении ФИО1, ФИО2

Представитель истца КУМИ администрации г. Лангепаса, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца и третьих лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Лангепас.

На основании постановления главы города Лангепаса от 17.03.2008 № 204 ответчику ФИО1 выдано разрешение № 6808 на заключение договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, составом семьи 5 человек (л.д.5-6).

20.03.2008 между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 15. В список граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем, включены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 7-10).

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 21.01.2020 в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными с 10.04.2008 по настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО1 снята в регистрационного учета 06.12.2018 (л.д.13).

Как следует из информации ОМВД России по г. Лангепасу от 16.10.2019 № 40/25330, УМВД России по г. Сургуту от 18.02.2020 № 22/30-4666, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а с 06.12.2018 зарегистрированы по месту жительства в г.Сургуте ХМАО – Югры по адресу: <адрес>.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ предназначением жилых помещений является проживание в них граждан.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, материалы дела не содержат доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, учитывая длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчиков, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, требования истца о расторжении договора социального найма в отношении ответчиков подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. При этом, исходя из того, что ни Налоговым кодексом РФ, ни Гражданским процессуальным кодексом РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 15 от 20 марта 2008 года, заключенный в отношении ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Майорова