Решение № 2-1939/2018 2-1939/2018~М-1735/2018 М-1735/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-1939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ШИРЯЕВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила суду, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данной квартире зарегистрированы: её несовершеннолетний сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, которая является сестрой её бывшего мужа. Ответчик была зарегистрирована в рассматриваемое жилое помещение по просьбе её бывшего мужа в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялась, никогда в нем не проживала, ее личных вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчик постоянно проживает со своей семьей, состоящей из 3 человек по другому адресу. Ввиду того, что ответчик не проживает по месту регистрации, имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер. На её предложение о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения ФИО2 отвечает отказом. Свой отказ аргументирует тем, что она состоит в списках лиц на получение денежной субсидии по программе «Доступное жилье молодой семье». В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь. Согласно ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, то есть при определении места жительства (в контексте ст. 20 ГК) не имеют значения место регистрации гражданина, место нахождения его имущества, место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина. Поэтому с точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: <адрес> местом жительства ответчика не является. Вместе с этим ей приходится нести расходы по содержанию жилья, исходя из количества лиц, зарегистрированных в принадлежащей ей квартиры. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от №-<данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована ФИО2, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ <данные изъяты>» (л.д.7).

Из пояснений истицы ФИО3 следует, что ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, членом её семьи никогда не являлась и не является.

Данные пояснения истицы ФИО3 подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Так из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она знакома с ФИО3 более <данные изъяты>, поскольку проживает в соседней квартире с момента заселения в данный дом. Бывала у истицы в гостях. С момента заселения истица проживала в квартире с супругом и ребенком, однако после развода проживает вдвоем с ребенком. Ей известно, что у бывшего мужа истицы имеется сестра, которая зарегистрирована в квартире у истицы, так как она, ФИО2, работала паспортистом в ТСЖ «<данные изъяты>» и занималась оформлением документов по её регистрации в квартире. Но в квартире сестра мужа не проживала и не проживает, вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО10 показала, что они с ФИО3 являются соседками и знакомы давно. Истица живет в квартире с ребенком, чужих никогда не видела, вещей чужих в квартире нет.

Таким образом, суд считает, что истицей предоставлены доказательства, подтверждающие, что ФИО2 никогда не вселялась в <адрес>, вследствие чего не приобрела право пользования данным жилым помещением, а потому суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес><адрес>, подлежат удовлетворению, а соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –