Решение № 2-393/2018 2-393/2018~М-23/2018 М-23/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-393/2018

Дело № 2-393/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 1896 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации Пудегского с/с от 08.10.1992 № ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для ведения садоводства. Указанным земельным участком истец пользуется с момента предоставления, однако, договор аренды между ней и администрацией Пудегского с/с своевременно заключен не был. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ВМР в заключении договора аренды было отказано, поскольку договор своевременно не был заключен, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 27.09.2017 истцом заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, подержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что истец пользуется арендованным земельных участком с 1992 года, вносила арендную плату в администрацию сельского совета, на земельном участке находятся баня и сарай, споров по границам испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями не имеется, третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок нет.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Пудегского сельсовета Вологодского района от 08.10.1992 № П. (после заключения брака – ФИО2 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака №, свидетельство о заключении брака №) предоставлен в аренду для ведения садоводства земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией указанного постановления, схемой <адрес> с расположением земельных участков, составленной администрацией Старосельского сельского поселения.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.10.1992, ему присвоен кадастровый №.

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района от 26.10.2017 № ФИО2 отказано в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что договор аренды ранее не заключался, арендные отношения не возникли, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2017 году по заказу представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, уточненная площадь земельного участка составила 1896 кв.м.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1896 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 22 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено и из объяснений представителя истца следует, что истец использует земельный участок с 1992 года по настоящее время по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, что свидетельствуют о фактически возникших и имеющихся арендных отношениях. Однако не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1896 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 05.02.2018