Решение № 2-1861/2018 2-1861/2018~М-1973/2018 М-1973/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1861/2018

К делу № 2 –1861\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 15 октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\2, ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района- представителя по доверенности Локоть Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать границы земельного участка № площадью 771 кв.м с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в с\т «Восход», г.Ейска установленными на основании межевого плана от 20.01.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании истица пояснила, что она является собственником земельного участка № площадью 700 кв.м. с КН 23:42:0708006:708 в с\т «Восход». С целью уточнения границ участка она обратилась в МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора», по результатам межевых работ фактическая площадь участка составляет 771 кв.м. Кроме того, конфигурация участка не соответствует конфигурации участка, указанной в документах при утверждении проекта организации застройки на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, более 20 лет она пользуется участком, его границы и площадь не менялись с 1987 года с момента образования участка, споров с правообладателями смежных участков нет. В связи с имеющимися расхождениями в площади и конфигурации участка по результатам межевых работ во внесудебном порядке завершить кадастровые работы по земельному участку нет возможности. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП решение оставляет на усмотрение суда.

З\лицо – кадастровый инженер МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» ФИО1 просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для садоводства № в с\т «Восход» площадью 750 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете с КН № площадью 500 кв.м., при этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства неустановленны.

В целях проведения работ по уточнению границ участка истица обратилась МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка, согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет 771 кв.м.

После проведения межевых работ истица обратилась в орган регистрации с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка для садоводства №703 в с\т «Восход» в связи с уточнением местоположения границ и площади участка. Уведомлением от 29.01.2018 года осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что в межевом плане содержится Решение Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №241\1, которое содержит сведения о конфигурации уточняемого земельного участка, однако конфигурация участка (длины линий) согласно межевому плану, не соответствуют конфигурации, указанным в Решении.

Согласно заключения кадастрового инженера от 07.05.2018 года при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать фотопланы местности, документы, хранящиеся в архивах, планы застройки территории садоводческих товариществ. В данном случае документа, подтверждающего конфигурацию границ участка и их местоположение на местности 15 лет и более, т.е. проекта организации территории коллективного сада «Восход» представлено не было. Границы участка уточнены по фактическим в ходе измерений, согласованы, претензий со стороны собственников смежных земельных участков не поступило.

В судебном заседании также установлено, что Решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов №241\1 от 22.07.1987 года утвержден проект организации территории и застройки коллективного сада ремотно-технического предприятия райагропрома на площади 18,72 га, предусматривающий нарезку садовых участков, площадью 500 кв.м.

Решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов №256\1 от 05.08.1987 года утвержден план границ и размеры участков : с\т «Восход» площадью 18,72 га, количеством 338 садовых участков.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что истица является собственником земельного участка для садоводства №703 в с\т «Восход» площадью 750 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю №2780 от 25.02.1993 года, более 20 лет владеет участком, садовый участок входит в территорию садоводческого товарищества «Восход», границы участка истицы на протяжении более 20 лет не изменялись, план границ участков в с\т «Восход» утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов №256\1 от 05.08.1987 года, границы участка согласованы, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка с уточненной площадью, споров по границам с соседними участками нет, отсутствие проекта организации территории коллективного сада «Восход» не может нарушать права истицы на постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка № площадью 771 кв.м с КН 23:42:0708006:708, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края установленными на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка № площадью 771 кв.м с КН № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.