Решение № 2-76/2019 2-76/2019(2-893/2018;)~М-772/2018 2-893/2018 М-772/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-76/2019

Дело №2-76/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019г. с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Лихолат Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянское хозяйство «Гришко» к администрации партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на объект недвижимости: нежилое здание, картофелехранилище, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. истцу в собственность передано указанное недвижимое имущество по приказу от ДД.ММ.ГГГГг. №. Составлен акт передачи от ДД.ММ.ГГГГг. На баланс истца передан объект по остаточной стоимости. Указанный объект недвижимости зарегистрирован в БТИ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. изготовлен технический паспорт объекта, присвоен инвентарный номер. Все документы на право собственности не были оформлены своевременно, так как объект принадлежал <данные изъяты> он был главным правообладателем. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, поэтому во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. было принято решение передаче крестьянским хозяйства в счет имущественных паев по остаточной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих <данные изъяты>

Приказом по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг., произведена передача картофелехранилища в <адрес>, в счет имущественных паев по акту – передачи по остаточной стоимости крестьянскому хозяйству «Гришко».

ДД.ММ.ГГГГг. составлен акт приема – передачи указанного объекта между <данные изъяты> и <данные изъяты>

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. картофелехранилищу присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, а также выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., указанный объект стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГг., имеет инвентарный №, кадастровый №

Установлено, что спорное здание списано с баланса <данные изъяты> в связи с передачей его в собственность истцу. Отсутствие государственной регистрации прав <данные изъяты> на спорный объект недвижимости, препятствует истцу в регистрации права собственности на него в установленном порядке, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

После передачи владения недвижимым имуществом истцу, но до государственной регистрации права собственности истец является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время истец не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за предыдущим владельцем.

В данном случае, установленные законом требования по передаче спорного объекта истцу, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, соблюдены, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на спорный объект.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ, указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, истец является законным владельцем спорного объекта и имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 ГК РФ. Требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крестьянское хозяйство «Гришко» к администрации партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Крестьянским хозяйством «Гришко» право собственности на объект недвижимости: нежилое здание, картофелехранилище, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева