Решение № 2-48/2017 2-48/2017(2-903/2016;)~М-890/2016 2-903/2016 М-890/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-48/2017

Дело №2-48/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, определении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по доверенности ФИО4 также поддержал требования иска.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, объяснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области ФИО5 05.01.2009 №1-7, являются собственниками земельного участка (в равных долях) для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2009 сделана запись регистрации №№.

Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площади спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО6 были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

По результатам работ было выявлено, что координаты характерных точек границ и площадь земельного участка по фактическому пользованию не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Собственники земельного участка 17.08.2016 обратились в Администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с целью согласования фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№. Согласно ответу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в согласовании фактических границ отказано (л.д. 14).

Ответчик наличие реестровой (кадастровой) ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не прислал.

Таким образом, требования истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровой) ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <...>.

Внести изменения в сведения хранящиеся в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <...>, в части его площади заменив ее на 2 406 кв.м.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 2 406 кв.м., расположенного по адресу: <...> по следующим характерным точкам и координатам:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Х
У

1
324190,43

2264683,52

2
324221,02

2264693,33

3
324217,99

2264707,79

4
324204,18

2264768,22

5
324176,46

2264762,51

6
324177,89

2264753,43

7
324183,35

2264718,55

1
324190,43

2264683,52

Ранее внесенные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <...> аннулировать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.01.2017.