Решение № 2-3041/2018 2-3041/2018~М-2086/2018 М-2086/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-3041/2018

Дело № 2-3041/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской областиоб установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемых земельных участков истца превышает учетную, что стало причиной обращения в суд с целью установления сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца и внесению последних в единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Смежным земельным участком является земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности площадью 1500 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок поставлен накадастровый учет под кадастровым номером №.

На указанных земельных участках расположен жилой дом, общей площадью 275,10 кв.м, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке.

При проведении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 815 кв.м, а земельного участка с кадастровым номером № – 1790 кв.м. Границы земельных участков сформировались и существует на местности более пятнадцати лет, участок используется по назначению.

В процессе межевания кадастровым инженером опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в №16 (12723) от 16.03.2018 года газеты «Сенеж». Дата собрания - 16.04.2018 года в 12 час. 00 мин. В указанную дату ни одного лица с возражениями об установлении границ земельного участка не явилось.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков.Установление границ земельных участков в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 815 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1790 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН оместоположении границ и площадивышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.