Решение № 2-1889/2019 2-1889/2019~М-1550/2019 М-1550/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1889/2019

Дело №2-1889/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

«16» сентября 2019г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери А., к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери А., обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на жилой дом общей площадью ***., жилой ***. (для целей государственного кадастрового учета площадь здания 414,1 кв.м.)., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что её несовершеннолетняя дочь А. является собственницей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ***., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на данном земельном участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадь застройки *** на основании договора дарения от <дата> В 2018 г., действуя в интересах несовершеннолетней дочери, она завершила строительство объекта, построив жилой дом. Согласно техническому паспорту от <дата> общая площадь дома *** жилая - ***, площадь здания для государственного кадастрового учета составляет *** В состав объекта входят баня и веранда. В 2019 г. она обратилась в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса для получения разрешения на ввод завершенного строительством жилого дома в эксплуатацию. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса отказало в выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта незавершенного строительства жилого дома, поскольку она не направляла уведомление о планируемой реконструкции данного объекта. Согласно техническому заключению, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата> строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. При строительстве здания жилого <адрес> строительные нормы не нарушены, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома. Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для признания за ФИО3 права собственности на самовольную постройку - жилой <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери А., исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетней А. <дата> рождения.

А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью *** и объекта незавершенного строительства площадь застройки ***., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и незавершенного строительством объекта от <дата>.

В 2018 г. ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней дочери А. <дата> рождения завершила строительство жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №<адрес> от <дата>, общая площадь жилого <адрес>,1 кв.м., жилая 116,9 кв.м., (для целей государственного кадастрового учета площадь здания 414,1 кв.м.).

Из топографической съемки на жилой дом от <дата> следует, что жилой дом №<адрес> расположен в границах земельного участка, однако нарушены санитарно-бытовой разрыв по отношению к земельному участку по адресу: <адрес> противопожарный разрыв по отношению к домовладению № по <адрес>.

Собственник жилого дома №12 по ул.Дорожная мкр.Сосновый <адрес> ФИО4 и собственник жилого <адрес> мкр.Сосновый <адрес> ФИО5 не возражают против признания права собственности на <адрес> мкр.Сосновый <адрес>.

А. направила в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №<адрес>

<дата> в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса выдал отказ в выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта незавершенного строительства под жилой дом, так как она не направляла в Комитет уведомление о планируемой реконструкции данного объекта.

Согласно техническому заключению на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При строительстве здания жилого <адрес> строительные нормы не нарушены, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома.

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, учитывая, что жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположен в границах земельного участка, данный дом не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери А., к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.15 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, суд находит возвратить ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. государственную пошлину в размере 19292 руб., уплаченную безналичным способом оплаты по карте****1492 <дата>.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за А. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I*** право собственности на жилой дом общей площадью ***., жилой *** (для целей государственного кадастрового учета площадь здания ***.)., расположенный по адресу: <адрес>.

МРИ ФНС России № по Нижегородской области возвратить ФИО1, государственную пошлину в размере 19292 руб., уплаченную безналичным способом оплаты по карте****1492 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.