Решение № 2-3232/2017 2-3232/2017 ~ М-3085/2017 М-3085/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3232/2017

К делу № 2-3232/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 12 октября 2017 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием представителя Администрации города Сочи по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО.,

старшего помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Доценко О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие рещений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 05.07.2017 № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., находящегося по <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры №, общей площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером № в многоквартирном доме № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО.

Факт принадлежности ФИО на праве собственности жилого помещения - квартиры №, общей площадью 67,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., предусмотренная для предоставления в собственность ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как указал истец, указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на строительство; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 01.12.2016 №; решениями о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от 12.12.2016 № и от 02.08.2017 №; заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденным приказом (распоряжением) руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 28.07.2017 №. При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан. Ответчик ФИО отказалась выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного прошу изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО путем предоставления им взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 69,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО на жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО на жилое помещение (квартиру), общей площадью 69,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО освободить жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель Администрации города Сочи по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО исковые требования признала, не возражала против их удовлевторения.

Старший помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Доценко О.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и дате надлежащим образом извещались.

Из материалов дела следует, что ответчик в ходе судебного заседания исковые требования признала.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обоснованность требований истца подтверждается распоряжением Главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 29.12.2011 № согласно которого признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 05.07.2017 № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., находящегося по <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры №, общей площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером № в многоквартирном доме № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО.

Факт принадлежности ФИО на праве собственности жилого помещения - квартиры №, общей площадью 67,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., предусмотренная для предоставления в собственность ФИО взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на строительство; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 01.12.2016 №; решениями о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от 12.12.2016 № и от 02.08.2017 №; заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденным приказом (распоряжением) руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 28.07.2017 №.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО путем предоставления им взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 69,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО на жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО на жилое помещение (квартиру), общей площадью 69,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО освободить жилое помещение - квартиру №, площадью 67,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Адлерского Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи подпись