Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-332/2019 М-332/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Тиккуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности, по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 по тем основаниям, что после смерти хх.хх.хх г. их отца Д. им принадлежит .... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., .... ...., о чём имеется свидетельство о праве собственности на наследство по закону. Кроме того, наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью .... кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: .... ...., .... ..... Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО3, право собственности возникло у неё также в порядке наследования после смерти Н. Наследодателю Н. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью .... кв. м. При оформлении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом в размере .... доли в праве ФИО1 и .... доли в праве ФИО2, а также аналогичные доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. За ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на .... долю указанного земельного участка, площадью .... кв. м. Так как указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности наследодателю Д., он должен был быть распределён между ФИО1 и ФИО2 по .... доле. ФИО3 не оформила право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, в связи с чем, земельный участок, площадью ..... м., с кадастровым № незаконно распределён между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просили признать право собственности по .... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: РК, ...., .... ...., за ФИО1 и ФИО2; исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО3 на .... долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что после смерти матери Ф., умершей хх.хх.хх г., она приняла наследство в виде .... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... Собственниками .... доли жилого дома являются ФИО1 и ФИО2 Также Ф. принадлежал земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: РК, .... ..... При оформлении права собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым №, выяснилось, что право собственности на указанный земельный участок также зарегистрировано за ФИО3 На основании изложенного ФИО3 просила исключить из ЕГРП запись на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: РК, ...., ....., ....; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: РК, ...., .....

Определением суда указанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску ФИО1, ФИО2 привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению. И.о. руководителя ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика. В направленных пояснениях полагала Управление Росреестра по РК ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Представитель ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости хх.хх.хх г. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по .... доле в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., ....., .....

хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 .... доля в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., .... .....

хх.хх.хх г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности по .... доле в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь .... кв. м, расположенный по адресу: ...., Тепличная .... земельном участке расположено здание - жилой .....

хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности .... доли в праве ФИО3 на земельный участок с кадастровым №.

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь .... кв. м, расположенном по адресу: ...., .... земельном участке расположено здание - жилой ..... Записей о правах на данный земельный участок в ЕГРН не имеется.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., ....., ...., ранее принадлежал Д. и Н. по .... доле в праве общей долевой собственности каждому.

хх.хх.хх г. в .... .... умер Д., хх.хх.хх г. года рождения, уроженец ....актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №).

В права наследования по закону после смерти Д. вступили его дети: дочь ФИО1 (добрачная фамилия ФИО2 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №, актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. №), сын ФИО2 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №).

хх.хх.хх г. ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества Д., состоящее из .... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: ...., ....., ...., что подтверждается справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх г..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права после смерти Д. его наследники по закону ФИО2 и ФИО1 унаследовали его имущество в виде .... доли в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом, расположенный по адресу.... ...., и по .... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... ...., с кадастровым №. На земельном участке расположено здание - жилой .... (регистрационные записи от хх.хх.хх г.).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г., следует, что Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .... кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ....., ..... Назначение земельного участка - земли населённых пунктов.

Из архивной справки МУ «Олонецкий муниципальный архив» от хх.хх.хх г. следует, что в похозяйственной книге № Олонецкого волостного управления за хх.хх.хх г. годы значится лицевой счёт №. Адрес хозяйства: ...., .... ..... Член хозяйства записан первым - Д., глава. В личной собственности хозяйства является .... жилого дома общей площадью .... кв. м, в том числе жилой .... кв. м, год постройки ..... В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано: «всего земли (в сотых гектаров, до ....) на хх.хх.хх г. - ....».

Из архивной справки МУ «Олонецкий муниципальный архив» от хх.хх.хх г. следует, что в похозяйственной книге № Олонецкого волостного .... за .... годы значится лицевой счёт №. Адрес хозяйства: ...., .... ..... Член хозяйства записан первым - Н., глава. В личной собственности хозяйства является .... жилого дома общей площадью .... кв. м, в том числе жилой .... кв. м, год постройки ..... В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано: «всего земли (в сотых гектаров, до ....) на хх.хх.хх г. - ....».

хх.хх.хх г. в .... Республики Карелия умерла Н., хх.хх.хх г. года рождения, уроженка .... .... (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №).

В права наследования по закону после смерти Н. вступила её дочь ФИО7 (добрачная фамилия ФИО2, актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №, актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. №).

хх.хх.хх г. Ф. получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде причитающихся компенсаций по закрытым в .... г. счетам наследодателя в ....

хх.хх.хх г. в .... Республики Карелия умерла Ф., хх.хх.хх г. года рождения, уроженка .... АССР (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №).

В права наследования по закону после смерти Ф. вступила её дочь ФИО3 (добрачная фамилия ФИО8 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №, актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. №).

Вступившим в законную силу решением .... от хх.хх.хх г. в состав наследства, открывшегося после смерти Ф., включена .... доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ..... За ФИО3 признано вправо собственности в порядке наследования на .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... .....

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло своё подтверждение, что наследодатели Д. и Н., являясь главами хозяйств, имели в пользовании земельные участки, расположенные по адресу: ...., .... Д. площадью .... кв. м, в настоящее время с кадастровым №, Н. площадью .... кв. м., в настоящее время с кадастровым №. Жилой .... РК с кадастровым №, расположен на указанных земельных участках. С. наследником Д. не является, также не являются наследниками Н. и Ф. - ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности по .... доле на земельный участок с кадастровым № у ФИО1, ФИО2 со ФИО3 возникнуть не могло. Также не могло возникнуть право общей долевой собственности по .... доле на земельный участок с кадастровым № у ФИО3 со ФИО1, ФИО2 Таким образом участниками долевой собственности в отношении указанных земельных участков они не являются.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 унаследовали после смерти Д. земельный участок с кадастровым №, площадью .... кв. м, а ФИО3 унаследовала после смерти Ф., а та в свою очередь унаследовала после смерти Н., земельный участок с кадастровым №, площадью .... кв. м, суд полагает обоснованным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по .... доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, площадью .... кв. м,расположенный по адресу: ...., .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Суд также полагает обоснованным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: ...., Тепличная .... земельном участке расположено здание - жилой .....

В связи с изложенным заявленные требования ФИО1, ФИО2 в данной части подлежат удовлетворению, заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Управления Росреестра по РК о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу по иску ФИО1, ФИО2, суд находит основанными на нормах процессуального права. В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 не представлено доказательств и не приведено доводов каким образом данный ответчик нарушил их права. В связи с чем, в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к данному ответчику надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., ..... На земельном участке расположено здание - жилой дом №

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....

Признать за ФИО2 право на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., .... ул. На земельном участке расположено здание - жилой дом №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....

Настоящее решение является основанием для аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации от хх.хх.хх г. № права общей долевой собственности на .... долю в праве ФИО3 на земельный участок площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., .... ул. На земельном участке расположено здание - жилой дом №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .....

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Петрова

....

....

....

....