Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-732/2017

дело № 2-732/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галимуллиной Н. Ф.,

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мартыновского района ФИО4 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю домовладения и земельного участка площадью 620 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. Указанный документ был зарегистрирован в Мартыновском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении по вопросу регистрации права собственности и технической инвентаризации жилого дома установлено, что общая площадь жилого дома составляет 74,1 кв.м., тогда как в свидетельстве о праве на наследство общая площадь жилого дома указана 116,8 кв.м. Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Письменными материалами установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником ФИО5 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения общей площадью 116,8 кв.м и земельного участка площадью 620 кв.м., находящегося в сл. <адрес><адрес> (л.д. 10).

Из сообщения нотариуса ФИО4 № от 27.10.2017 установлено, что заявление на принятие наследства по закону подавала дочь ФИО1, наследственная масса состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, находящихся на лицевых счетах в Волгодонском Центрокомбанке и 1/2 доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 38).

Право собственности на земельный участок площадью 620 кв. м. по адресу: <адрес> сл. <адрес><адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации № (л.д. 9).

По данным технического паспорта по адресу: <адрес> сл. <адрес><адрес><адрес> расположен жилой дом общей площадью 74,1 кв. м. В паспорте указано на принадлежность дома ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-24).

Как следует из постановления администрации Мартыновского сельского поселения № 113 от 04.10.2017 домовладению присвоен адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> (л.д. 11).

На основании справки Мартыновского филиала ГУПТИ РО по уточненным данным инвентаризации на 13.07.2017 при обследовании жилого дома выявлено изменение площади, верной необходимо считать общую площадь - 74,1 кв. м. (л.д. 25).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № данные о регистрации права собственности на объект недвижимости жилой <адрес> по <адрес><адрес> отсутствуют (л.д. 34).

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство.

Часть 4 указанной статьи устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 74,1 кв.м. по адресу: сл. <адрес><адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право на жилой дом в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано. В настоящее время зарегистрировать право на жилой дом не имеет возможности в связи с неправильным указанием площади дома в свидетельстве о праве на наследство, в связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.