Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017~М-2045/2017 М-2045/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

13 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Самута Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года.

В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики Администрация г.Челябинска, Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска извещены, в судебное заседание представителей своих не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Истица произвела самовольную перепланировку в указанной квартире.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года истцами произведена перепланировка, переустройство жилого помещения.

Разрешение на перепланировку, переустройство в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 19.04.2017г. перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 7 и поз. 8; закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 8 и 1 и поз. 7 и 1; устройство нового дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 7 и 1; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства - в помещении поз. 7 произведена перестановка унитаза и установка умывальника без изменения расположения существующих стояков В и К и выполнена гидроизоляция пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 27.04.2017 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская